Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 33

4881XA Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.089

Fotogalerij

Berkenlaan 33 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning met uitgebouwde keuken in Zundert precies wat je zoekt! De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, drie grote slaapkamers, een nette badkamer, een fraaie overkapping én een multifunctionele ruimte met eigen toilet in de tuin. Hier geniet je van comfortabel wonen met alles binnen handbereik! Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk naast een brede groenstrook met voldoende openbare parkeerruimte. Op loopafstand vind je een basisschool, en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Zundert met supermarkten, winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Breda (NS-station), en via de A16/E19 ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Antwerpen. Een ideale ligging dus voor wie in een dorp wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. Bouwaard Deze woning is gebouwd met een geïsoleerde houten kapconstructie en een pannendak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer, slaapkamer en dakkapel bieden extra comfort en privacy. Verwarming en warm water komen van de nieuwe CV-ketel (2023) en een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast en beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige, gestucte woonkamer binnen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, terwijl de openslaande tuindeuren in de zomer het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht in een L-vormige opstellingen voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een praktische inlooplast op de overloop, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben elektrische rolluiken. De badkamer (2014) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Ook hier is aan bergruimte geen gebrek dankzij de schuine wanden met handige opbergmogelijkheden. Op de voorzolder, ook met dakkapel, bevindt zich de cv-combiketel, mv-box en extra bergruimte. Garage / Berging In de tuin vind je een volledig geïsoleerde houten berging met water, afvoer, stroom, coax en datakabel én een eigen toilet. Deze ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken of een eigen praktijk huis wil beginnen, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als bar, hobbykamer of extra bergruimte. Daarnaast is er een fraaie houten overkapping met een houtkachel en een houthok, de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buitenleven met vrienden of familie. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Aan de voorzijde vind je een bestrate oprit met carport en een nette voortuin met haag. Via een poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. In de fraaie, houten overkapping is het heerlijk vertoeven, ook op koudere dagen door de houtkachel. De houten schutting zorgt voor een nette erfafscheiding, en dankzij de indeling is er altijd wel een fijn plekje om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden + Enkele elektrische rolluiken (woonkamer, slaapkamers en dakkapel) + Elektrisch zonnescherm + Nieuwe C.V.-Ketel: Nefit Proline Nxt HRC 30 CW5 uit 2023 + Nieuwe vloeren in woonkamer, hal en slaapkamers + Platte daken van uitbouw en overkapping zijn vervangen + De buitenmuren van de woning zijn opnieuw gevoegd in 2025 + De verdieping is geschilderd in 2022 alsmede de deuren, deurbeslag ook vervangen + In de badkamer is de kraan vervangen en er is mechanische ventilatie aangebracht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.