Direct naar de inhoud
Logo van Vermeeren Makelaardij B.V.

Berkenring 65

4881HB Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Berkenring 65 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage met extra berging en ruime eigen oprit Gelegen aan rustige straat aan een groenrijke rand van Zundert op zeer korte afstand van het centrum. Perceeloppervlakte : 315 m² Oplevering : in overleg Woning Deze woning is netjes en gelijk gebouw volgens traditioneel bouw. Deze is opgetrokken met gemetselde spouwmuren met een zeer mooie sierlijke en warm, gevarieerde steen. Voorzien van betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie. Het zadeldak is netjes gedekt met betonpannen, welke zijn onderlaten met geïsoleerde prefabplaten. De woning is voorzien van dak-, raam- en muurisolatie, hardhouten kozijnen en rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig). De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Verder voorzien van een Nefit cv-ketel bwj. ca. 2008. De woning heeft een energielabel C, welke geldig is tot 22-12-2030. Globale indeling begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot zowel woonkamer als keuken. Via een passende wenteltrap heeft u toegang tot de eerste verdieping. U vindt hier een eikenhouten vloer, de wanden zijn v.v. sierlijk schoonmetselwerk en het plafond bestaat uit een net gespannen Plameco-plafond, hetgeen ook op overloop aanwezig is. Het geheel betegelde toilet is v.v. een zwevend closet en wastafel. Woonkamer De royale woonkamer is L-vormig, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is ook voorzien van openslaande deuren richting achtertuin. Voorzien van een gashaard, eiken houten vloeren en een sierbalkenplafond aanwezig. Gewoon een fijne en warme woonkamer met mooi zicht naar buiten. Keuken De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en close-in boiler. Globale indeling 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 2 met balkon, een zeer nette badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en wanden met behang en de plafonds zijn veelal voorzien van nette witte afwasbare plaatdelen. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en is ingericht met toilet, ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Zolder De ruime overloop heeft een opstelplek voor cv-ketel, er is bergruimte onder de schuine kap en geeft toegang tot een vierde slaapkamer. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning en is bijzonder ruim, het is uitermate geschikt om, desgewenst, op te splitsen in 2 ruimtes. Ook hier ligt vloerbedekking en zijn de wanden deels v.v. behang en houten delen, doorlopend vanaf het plafond. Garage De dubbelsteens garage is ruim (ca. 7,60 x 3,10m), geïsoleerd en v.v. waterkraan, elektra en verwarming. Aan de achterzijde is deze nog uitgebreid met een berging. Deze aangrenzende berging is ingericht als wasruimte/ bijkeuken, heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en er is een uitstortbak. Grenzend aan de bijkeuken is er een kleine overkapping, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld de kliko’s. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is privacy biedend en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Verder is er tuinverlichting een afsluitbare achterom met toegang tot de oprit en garage. Voortuin De ruime en onderhoudsarme voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met grind en bloembakken. De bestraatte oprit is bijzonder ruim en heeft plek voor 4 auto’s. Algemeen Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning (bj. 1979) is gelegen aan een groene en ruim van opzet zijnde laan aan de rand van de wijk De Berk. Ook busvervoer (Zundert-Breda met NS - station) is op een korte afstand van ca. 150 meter afstand gelegen. Het centrum van Zundert is op loop- en fietsafstand gelegen en dit voorziet in een breed scala aan voorzieningen als winkels, horeca, een medisch centrum, scholen, sportvoorzieningen. De ligging is ideaal met de uitvalswegen richting Breda, Rijsbergen, Rucphen Roosendaal, maar ook richting België snel aan te rijden. Voor ontspanning zijn diverse natuurgebieden op korte fietsafstand gelegen en daarbij is te deenken aan Landgoed Wallsteijn en De Moeren met enkel vlakbij gelegen horecagelegenheden als Het Pannenhuske, Het Anker en de Moerse Bossen. Maar ook De Pannenhoef, Buissche Heide en de Krogten liggen binnen handbereik waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te gaan en de directe omgeving te verkennen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een ,nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant-koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopovereenkomst de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. * Evt. koper is ermee bekend dat de woning meer dan 40 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de huidige bouwkwaliteit worden gesteld aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de bouw. Verkoper staat niet in voor de aanwezigheid van gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de risico’s van lood- en asbesthoudende materialen, installaties, dakbedekking, riolering en fundering. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken die de koper redelijkerwijs kon verwachten gezien de leeftijd van de woning en in de koopovereenkomst wordt daartoe een zgn. gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Befit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.