Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Boomgaard 23

4881VX Zundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Boomgaard 23 Zundert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Boomgaard 23 in Zundert! Hier woon je in een moderne, instapklare tussenwoning in de jonge wijk De Tuinderij, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren én een sfeervolle, volledig afsluitbare, aangebouwde veranda, waar je het hele jaar door heerlijk zit. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolder biedt bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een handige achterom. Een heerlijk compleet huis waar jij zó in kunt! Ligging Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk De Tuinderij, vlakbij het dorpscentrum van Zundert. Winkels, horeca, openbaar vervoer, een medisch centrum en een basisschool liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je hier dicht bij prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Werk je in de stad? Binnen circa 20 autominuten sta je in Breda. Ideaal! Bouwaard De woning is in 2021 volledig nieuw ontwikkeld en volledig geïsoleerd volgens de destijds nieuwste isolatie- en kwaliteitsnormen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens houten voordeur), 4 zonnepanelen, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en voorzien van een gasgestookte cv-combiketel. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met openslaande tuindeuren naar de veranda. Deze aangebouwde aluminium veranda met glazen schuifdeuren zorgt voor extra leefruimte. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en verleng je moeiteloos je zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Extra handig is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met trapopgang naar zolder. Hier vind je drie slaapkamers van een prettig formaat. Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een frisse, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime overloop vind je praktische bergruimte onder de dakschuinte. In de technische ruimte bevinden zich de C.V.-ketel, de warmte-terugwinunit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld pad en siergrind. De achtertuin bereik je via de veranda. Hier vind je een combinatie van een grindpad, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je de achterom. De fraaie veranda is voorzien van een glazen schuifwand, ingebouwde spotjes en elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden + Begane grond heeft vloerverwarming + Eerste verdieping verwarmd middels radiatoren + Aluminium veranda met lichtspots + Berging voorzien van elektra + Volledig geïsoleerd + Energielabel A Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Zundert? Dan is Boomgaard 23 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je dit huis graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.