Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Burgemeester Manderslaan 70

4881EK Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Burgemeester Manderslaan 70 Zundert
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning met ruimte, potentie én een centrale ligging in Zundert? Dan is Burgemeester Manderslaan 70 een huis met volop mogelijkheden. De woning staat op een ruim perceel, beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage/berging van ca. 31 m². De basis is praktisch en biedt alle ruimte om het huis naar jouw smaak te moderniseren. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Ligging De woning ligt aan de Burgemeester Manderslaan, naast de weg naar het Laarpark. Je woont hier in het centrum van Zundert met de winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zorgen het ruime perceel, de eigen oprit en de diepe achtertuin voor veel privacy en buitenruimte. Een fijne combinatie van centraal wonen en toch volop ruimte om je eigen plek te creëren. Begane grond Je komt binnen in de praktische hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met leuk uitzicht op de levendige Burgemeester Manderslaan. Aansluitend is er ruimte voor een eetgedeelte, direct verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, fornuis met afzuigkap en koelkast. Vanuit het raam kijk je tijdens het koken prettig weg richting de zijtuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is een kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst en waar je via een deur direct naar buiten loopt. Daarnaast beschikt de begane grond over een betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/bad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dak. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze royale ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Garage/berging Naast de woning bevindt zich een ruime garage/berging van ca. 31 m². Deze is voorzien van een kanteldeur, elektra en is bereikbaar via de eigen oprit en tuin. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of eventueel een werkbank. Tuinhuis Achter in de tuin staat een tuinhuis. Praktisch voor extra opslag of om tuinkussens, gereedschap en andere spullen netjes uit het zicht te bewaren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met een diepte van ca. 23 meter verrassend ruim. De tuin is fraai aangelegd met diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terras met tegels, waar je fijn kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier op mooie dagen al vroeg van de zon. De tuin is ook bereikbaar via de eigen oprit, waardoor er een praktische achterom aanwezig is. Bovendien heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden +Gelegen op een ruim perceel met diepe achtertuin op het zuidoosten +Geliefde locatie in het centrum van Zundert +Drie ruime slaapkamers +Badkamer op de begane grond én eerste verdieping +Ruime garage/berging van ca. 31 m² +Eigen oprit en achterom aanwezig +Kozijnen geschilderd in 2023 +Woonkamer voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen +Asbest dak aanwezig op de garage +Woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren +Feitelijk waarneembare perceelgrens wijkt af van kadastrale perceelsgrens

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
388 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.