Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenpraktijk

De Tuintjes 22

4881ES Zundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zundert

Fotogalerij

De Tuintjes 22 Zundert
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen in het Hart van Zundert – Instapklaar Familiehuis op De Tuintjes 22** Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Een woning waar het hele gezin z’n draai al snel vindt, en waar starters net zo goed hun eerste stap naar woongenot zetten? Maar ook is de woning gemakkelijk gelijkvloers te maken door de inpandige garage, zo is deze woning voor iedereen geschikt! Welkom bij De Tuintjes 22, een bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gemoedelijke Zundert. Hier kun je wonen, groeien en genieten. **Ideale ligging in een gezellige buurt** Deze woning is gebouwd in 1962 en ligt in een kindvriendelijke wijk. Zundert staat bekend om haar fijne sfeer, waar buren elkaar groeten en je kinderen nog onbekommerd buiten spelen. Met scholen, winkels en allerlei voorzieningen op korte afstand heb je alles binnen handbereik. Fietsen door het groen, even een boodschap doen of met het gezin naar het park – het kan allemaal! **Sfeervol, licht en instapklaar** Wat meteen opvalt, is de keurige afwerking. Instapklaar betekent hier echt: koffers uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar! Dankzij grote ramen valt er veel licht binnen, wat elke ruimte een frisse uitstraling geeft. De woonkamer is ruim opgezet en nodigt uit om samen te komen; misschien voor een spelletjesavond, of gewoon lekker lang tafelen na een drukke dag. **Ruimte voor het hele gezin** Of je nu met z’n tweetjes bent, een jong gezin hebt of vrienden graag over de vloer krijgt, dit huis biedt volop mogelijkheden. De indeling is praktisch bedacht: voldoende slaapkamers, genoeg bergruimte én alles is goed onderhouden. Er is zelfs een garage aanwezig, ideaal voor de auto, fietsen of juist als hobbyruimte. **Tuinplezier gegarandeerd** Een van de echte troeven van dit huis? De royale achtertuin van maar liefst 63 m². Stel je voor: op een zwoele zomeravond relaxen op het terras terwijl de kinderen in het gras ravotten. Of in het voorjaar al vroeg buiten koffie drinken, met uitzicht op je groene oase. Dankzij het perceeloppervlak van 243 m² is er altijd plek voor die barbecue met vrienden, of voor het laten bloeien van een moestuin. **Duurzamer wonen dankzij energielabel D** Met energielabel D is deze woning alvast op weg naar een duurzamer wooncomfort. De basis is gelegd, dus je woont aangenaam en er zijn mogelijkheden om eventueel nog zelf energiebesparende maatregelen te treffen. Zo kun je naar wens verder investeren in je toekomstbestendige thuis. **Starters en jonge gezinnen opgelet!** Dit huis ademt mogelijkheden. Ben je een starter op de woningmarkt? Of zoek je als (jong) gezin een warm nest op een mooie plek? Hier kun je rustig landen, maar ook vooruit dromen. Misschien wil je in de toekomst uitbreiden of moderniseren – de solide basis maakt dat allemaal gemakkelijk mogelijk. **Samenvattend: jouw kans op De Tuintjes 22** Samengevat: deze twee-onder-een-kapwoning uit 1962, met garage, royale tuin, een perceel van 243 m² en energielabel D, is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van sfeer en gemak. Inpakken, verhuizen en genieten – meer hoef je hier eigenlijk niet te doen. Zie jij jezelf al wonen in Zundert? Bel dan gerust voor een afspraak en ontdek hoe De Tuintjes 22 jouw nieuwe thuis kan worden. Wie weet trekken binnenkort de eerste verhuisdozen al bij jou naar binnen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.