Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Den Hof 35

4881KC Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Den Hof 35 Zundert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen? Dan is deze woning aan de Den Hof in Zundert absoluut het ontdekken waard. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een badkamer boven, twee slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin rondom, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier in alle rust woont. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Zundert zich op korte afstand, met supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. De uitvalsweg richting de A16/E19 (Breda – Antwerpen) is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Voor ontspanning hoef je niet ver weg: het uitgestrekte buitengebied van Zundert met onder andere de Buissche Heide en Krochten biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en degelijk uitgevoerd met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobekast, meterkast en nette toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet en voelt direct prettig aan. De schuifpui aan de zijgevel zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met grote voorraadkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin. De slaapkamer op de begane grond is een groot pluspunt en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met aan weerszijden royale bergruimtes. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide vergroot door middel van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de volledig bevloerde zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische roldeur en beschikt over water (uitstortgootsteen) en elektra. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van je auto. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, met diverse beplanting. Achter de woning bevindt zich ruimte voor een terras, gunstig gelegen in de zon. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig van circa 12 m², ideaal voor opslag of hobbygebruik. De achtertuin is zowel via een poort op de oprit als via een achterom bereikbaar. De achterom komt uit op de achtergelegen parkeergelegenheid aan de Katerstraat. Carport Aan de voorzijde is in 1996 een ruime carport gerealiseerd. De oprit en carport bieden samen plaats voor meerdere auto’s. Het geheel is netjes afgescheiden met sierhekwerk en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden + Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond + 2 screens aan de voorzijde + Perfecte ligging, rustig maar ook dichtbij de winkelstraat, voorzieningen etc.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.