Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Fazantstraat 2

4881WJ Zundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 6.341

Fotogalerij

Fazantstraat 2 Zundert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een eigen plek op een centrale locatie in Zundert? Dan is deze benedenwoning met open keuken en woonkamer, voor- en achtertuin precies wat je zoekt. Met een geheel vernieuwde badkamer (2021), een slaapkamer aan de voorzijde en in achtertuin een stenen berging, woon je hier comfortabel en praktisch – met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt op de hoek van de Lijsterstraat en de Fazantstraat, op een fijne en centrale locatie in Zundert. Het dorpscentrum biedt meerdere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig. Met circa 15 autominuten bereik je de A16 (Breda–Antwerpen) en het prachtige buitengebied van Zundert ligt op slechts 10 fietsminuten. Ideaal als je centraal wilt wonen met alles binnen handbereik. Bouwaard De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water komen via een eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004). Begane grond / Indeling Via de verharde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De entree is afgewerkt met vloertegels en spuitwerk wanden. De meterkast beschikt over vier groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en overzichtelijk aan. De vloer is voorzien van tegels en wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Daarnaast is er een praktische vaste (voorraad)kast aanwezig. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, wandtoilet en designradiator. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tuin / buitenruimte De voortuin is verhard en biedt mogelijk ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier vind je een deels overdekt terras, een buitenkraan en een wandcontactdoos – praktisch én comfortabel. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een gemetselde (fietsen)berging van circa 2,80 x 2,05 meter – ideaal voor fietsen en extra opslag. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen met een Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt onder andere de opstalverzekering en het algemeen onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Bijzonderheden: - Benedenwoning met open keuken en woonkamer - Geheel vernieuwde badkamer (2021) - Een stenen berging in achtertuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004) - Kleinschalig complex met 4 appartementen - Centrale ligging in Zundert Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
132 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Economy HRC 23V (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.