Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Kapelakker 39

4881BT Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Kapelakker 39 Zundert
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kapelakker 39 in Zundert staat deze ruime en instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een strak aangelegde achtertuin. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, een open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. Het huis is goed geïsoleerd, modern afgewerkt en klaar voor de volgende bewoner. Ligging De woning ligt in een jonge, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Zundert en Klein-Zundert. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij. Het centrum van Zundert ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden, basisscholen en sportfaciliteiten. Tegenover de woning ligt een speeltuintje. Begane grond Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een fijne lichtinval, waardoor dit direct een prettige leefruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de leefruimte mooi in verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een spoeleiland, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, RVS spoelbak en nieuwe vaatwasser (2026). Verder is er een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als inloopkast met kastenwanden, maar kan uiteraard ook weer als slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel en kast. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met een dakraam en zijraam. Hierdoor is dit een lichte en bruikbare ruimte met veel mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelplaats voor de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de ruimte en indeling is het goed denkbaar om hier één of meerdere extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Garage Naast de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage. De garage is uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een stalen elektrische kanteldeur. Ook is er een voorbereiding aanwezig voor een wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde houten schuur. Samen met de garage en de eigen oprit biedt dit veel praktische bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin De achtertuin is strak aangelegd, goed verzorgd en voorzien van diverse volwassen beplanting en fraaie plantenborders. Direct achter de woning ligt een bestraat zonneterras, waar je heerlijk kunt zitten. Door de nette aanleg en volwassen beplanting heeft de tuin direct sfeer, zonder dat je hier nog veel aan hoeft te doen. Bijzonderheden + Ruime, instapklare hoekwoning met veel lichtinval + Gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk + Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur + Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein + Volledig geïsoleerd, de garage en het schuurtje er achter zijn niet geïsoleerd + Strak aangelegde en goed verzorgde achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.