Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Lijsterstraat 3

4881WE Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 5.081

Fotogalerij

Lijsterstraat 3 Zundert
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn, gelijkvloers appartement met alles binnen handbereik? Dan is dit 2-kamer appartement op de begane grond echt iets voor jou! Je beschikt over een open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer én een praktische berging/bijkeuken. Extra pluspunten: je eigen parkeerplaats in de kelder én een gezamenlijke fietsenberging. Hier woon je comfortabel, rustig en toch heel centraal. Ligging Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex “Veilingzicht”, op de hoek van de Lijsterstraat en de Wernhoutseweg/Molenstraat. Een ideale locatie aan de rand van het dorpscentrum, met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bushalte) ligt op korte afstand, dus je bent zo onderweg. Een rustige, prettige woonomgeving met alles dichtbij! Begane grond Je komt binnen via je eigen voordeur of via de achterdeur in de bijkeuken. In de hal van het appartement vind je de meterkast (water via tussenmeter) en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De laminaatvloer, strak geschilderde wanden zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De open keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Alles binnen handbereik om lekker te kunnen koken! De ruime slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en afgewerkt in dezelfde nette stijl. Aangrenzend vind je de badkamer en de berging/bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel –praktisch en compleet. De berging/bijkeuken biedt ruimte voor je wasmachine, is de standplaats voor de cv-combiketel én heeft een deur naar het achterterrein waar ook de fietsenberging is. Lekker handig! Parkeerplaats Je hebt een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Altijd zeker van een plek voor je auto. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op het achterterrein aanwezig. Bijzonderheden Gelijkvloers wonen met eigen voordeur in een kleinschalig complex Centrale ligging Eigen parkeerplaats in parkeerkelder Directe achteruitgang via de bijkeuken naar het achterterrein Gezamenlijke fietsenberging Ben jij op zoek naar comfortabel en betaalbaar wonen op een fijne plek? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten het je graag zien! Vereniging van Eigenaren (VVE): Indien u dit appartementsrecht koopt, bent u automatisch lid van de VvE. Deze vereniging regelt de zaken die van algemeen belang zijn (oa. opstalverzekering, onderhoud, gezamenlijke ruimte, waterverbruik etc.). De bijdrage van de VvE bedraagt ca. € 85,00 per maand voor het appartement. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
156 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.