Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Lijsterstraat 6

4881WE Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Lijsterstraat 6 Zundert
Foto 79

Omschrijving

Aan de Lijsterstraat in het fijne Zundert staat deze verrassend ruime woning vol charme en mogelijkheden. Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, sfeervolle tegelvloeren en een warme uitstraling zorgen ervoor dat je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een fijne tuin met multifunctionele schuur én volop leefruimte is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte zoeken. De woning ademt sfeer, warmte en gezelligheid, een plek waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de authentieke voordeur stap je deze sfeervolle woning binnen. Direct vallen de karakteristieke tegeltjes op die de entree een warme en charmante uitstraling geven. De hal is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde zorgen de prachtige glas in lood ramen voor een authentieke uitstraling vol karakter. In combinatie met de warme vloer en nette afwerking ontstaat hier een fijne leefruimte waar je je direct welkom voelt. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping én de keuken aan de achterzijde van de woning. De ruime leefkeuken vormt echt het hart van het huis. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar vrienden en familie samenkomen voor lange, gezellige avonden. De landelijke uitstraling, sfeervolle tegeldetails en fijne lichtinval maken deze ruimte bijzonder aangenaam. Het grote fornuis maakt het plaatje compleet voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een apart toilet, een separate wasruimte, toegang tot de badkamer én een extra trapopgang naar de eerste verdieping. Slapen, Dromen & Douchen De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers. Via de vaste trap in de woning bereik je de overloop waaraan vier slaapkamers grenzen. De vijfde slaapkamer is bereikbaar via de trap in de bijkeuken, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot een ruime opbergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, luxe stoomcabine met infrarood sauna en douche, toilet en een groot hoekbad. Bovendien is er nog volop ruimte voor extra opbergmogelijkheden. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De ruime tuin is speels ingedeeld met verschillende gezellige hoekjes en terrassen. Aan de voorzijde vind je een verzorgd stuk gazon, in het midden meerdere terrassen en achterin nog een royaal terras over de volledige breedte van de tuin. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een grote schuur/garage die is opgesplitst in een royale garage én een extra leefruimte. Ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis, chillruimte voor tieners of welke invulling je maar wenst! Omgeving & Faciliteiten De woning is gelegen in het gezellige Zundert, een dorp dat bekendstaat om zijn fijne woonomgeving, voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geniet je hier van een prettige combinatie tussen rust, ruimte en een goede bereikbaarheid. De bushalte is op 5 minuten lopen. Sfeer & Beleving Deze woning voelt warm, karaktervol en verrassend ruim aan. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met praktische leefruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen, mensen die graag ruim wonen of kopers die op zoek zijn naar een huis met sfeer én mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.