Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Nederhof 9

4881DT Zundert • Noord-Brabant

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.547

Fotogalerij

Nederhof 9 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nederhof 9 is een verzorgde, gelijkvloerse patiowoning uit 2008 met een fijne, praktische indeling. Je woont hier op 84 m², met 2 slaapkamers, een badkamer ensuite, een inpandige garage van 20 m² en een afgesloten tuin/terras. Een comfortabele woning waar alles overzichtelijk op één woonlaag samenkomt. Ligging De woning ligt in een mooie, rustige woonwijk in Zundert. Een prettige plek waar je vooral rust ervaart, maar waar je ook de dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt. Gewoon een fijne woonomgeving om thuis te komen. Bouwaard De woning is gebouwd in 2008 en heeft een degelijke, onderhoudsvriendelijke basis. De isolatie is netjes op orde met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is B. Qua constructie is de begane grondvloer uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonvloer. De dakvloer zijn prefab betonnen breedplaatvloer, boven op de woning ligt een plat dak met geïsoleerde kunststof dakbedekking. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met aluminium waterslagen en HR++ beglazing. Voor ventilatie is er een mechanisch toe- en afzuigsysteem met warmteterugwinning (WTW) aanwezig (de unit bevindt zich in de garage). Verwarming en warm water verlopen via een gasgestookte HR combi-ketel met radiatoren. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim aan, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra sfeer? Die zit in de haard, ideaal voor lange avonden waarop je gewoon lekker thuis wilt zijn. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met je gasten of gezin. Achterin de woning liggen de twee slaapkamers. De badkamer is praktisch en verzorgd en bovendien ensuite bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze woning is volledig gelijkvloers. Geen trappen, geen verdieping: alles wat je nodig hebt, is op de begane grond aanwezig. Garage / bijgebouwen Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 20 m². Ideaal voor je auto, fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Parkeren kan daarnaast ook op de eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. Tuin / buitenruimte Aan de woning grenst een terras en tuin op een perceel van 222 m². De tuin is volledig afgesloten, waardoor je hier echt in alle rust buiten zit. Dit blijft zo'n plek waar je vanzelf vaker naar buiten loopt: een kop koffie in de ochtend, even een boek in de middag of gewoon lekker beschut zitten na een wandeling. Bijzonderheden + Levensloopbestendig wonen: alles gelijkvloers, met een logische indeling + Badkamer ensuite: direct toegankelijk vanuit de slaapkamer + Inpandige garage ca. 20 m² + parkeren op eigen oprit + Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing + Afgesloten tuin: een fijne buitenplek met privacy. + Fijne ligging: Rustige woonwijk in Zundert, met alle voorzieningen dichtbij Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (combi-ketel 2009) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.