Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Spitter 38

4881VV Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Spitter 38 Zundert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het jonge en ruim opgezette nieuwbouwplan ‘’ De Tuinderij ‘’ staat deze vrijstaande woning gelegen aan Spitter 38. De woning verrast je direct door de fijne indeling en royale leefruimtes. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een prettige plek waar je elke dag graag bent. Met 5 comfortabele slaapkamers, 2 badkamers, een eigen garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De afwerking is strak, het energieverbruik laag en het wooncomfort merk je in alles. Wil je dit wooncomfort zelf beleven? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond met woonkamer en open keuken Je parkeert op een royale oprit en loopt langs de verzorgde voortuin met vaste planten en een beregeningssysteem naar de voordeur. Binnen kom je in een ruime entree met een royale vaste kast, ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast (met derde aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de erker voor veel daglicht en een mooi vrij uitzicht langst de huizen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, waar openslaande tuindeuren en een lichtkoepel zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Een heerlijke lichte plek die in verbinding staat met de keuken, tuin en de woonkamer. De keuken vormt een fijne plek in huis. De U-opstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met een combi-oven, extra oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. Aan de bar schuif je gemakkelijk aan, of dat nu voor een snel ontbijt is of een gezellige avond. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger praktisch en netjes ingericht. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de achtertuin via een loopdeur. 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet (deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van opzet. De inloopkast is een luxe toevoeging die bijdraagt aan het comfort en de rust van deze slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkplek, hier heb je alle vrijheid om de ruimtes naar jouw wensen in te delen. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en diverse elektrische aansluitingen, waardoor de ruimte zowel comfortabel als functioneel is voor dagelijks gebruik. 2e Verdieping met 2 slaapkamers en extra badkamer De 2e verdieping voelt extra ruim door de hoogte en het vele daglicht. Dankzij de dakkapel en dakramen is dit een fijne plek. Je hebt hier 2 extra slaapkamers beide royaal van afmeting. Werken aan huis of hobby’s uitoefen is hier dan ook geen probleem. Hier vind je ook een 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, en wandcloset. In de aparte technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2020), de omvormer van de zonnepanelen en de 24-uurs mechanische ventilatiesysteem wat werkt met afstandsbediening. Buiten genieten op het zuiden De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is aangelegd met gazon, sierbestrating, een terras en borders met vaste planten. Het beregeningssysteem in de tuin zorgt voor extra gemak en altijd een mooie tuin. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en de houten berging met elektra biedt extra opslagruimte. Garage De garage is voorzien van verwarming, een elektrische sectionaaldeur op afstand bedienbaar en een loopdeur. Er is ruimte voor één auto, meerdere fietsen en extra bergruimte. Algemeen - De begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping zijn van beton met een keramische vloerafwerking. - Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming (iedere kamer is afzonderlijk te regelen). - Elke kamer is voorzien van UTP/DATA aansluiting. - De wanden zijn afgewerkt met renovlies wandafwerking. - De 1e verdieping is geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op maat gemaakte kunststof horren. - Aan de voorzijde en achterzijde van de woning is een waterkraan aanwezig en spatwaterdichte wandcontactdozen geplaatst. - Op de woning zijn 20 zonnepanelen gelegen. - Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, voor de woning en in de nabije omgeving. - Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid, zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Wonen in Zundert Zundert is een groen en karaktervol dorp in het zuiden van Noord-Brabant, vooral bekend van het wereldberoemde Corso Zundert dat ieder jaar zorgt voor veel sfeer en saamhorigheid. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De omgeving is landelijk en groen, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Breda, Roosendaal en Antwerpen, waardoor Zundert een prettige woonplaats is met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De busverbinding is dichtbij en circa binnen 10 minuten zit je op E19/A16 richting Breda of Antwerpen. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.