Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Waaijenbergstraat 2

4881NC Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.227

Fotogalerij

Waaijenbergstraat 2 Zundert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met ruimte om je heen én het centrum van Zundert binnen handbereik: Waaijenbergstraat 2 is zo’n plek waar rust en vrijheid vanzelfsprekend voelen. Een royale, vrijstaande woning op een fijn perceel van ca. 2.100 m², met een grote vrijstaande stenen schuur/berging van ca. 100 m² en een erf met volop parkeergelegenheid. Dit is een topobject voor wie buitenaf wil wonen, met de mogelijkheid om het geheel met modernisering helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging Hier woon je in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern, in een groene, landelijke omgeving met een heerlijk vrij gevoel. De foto’s laten het al zien: hagen, volwassen bomen en open land eromheen geven privacy en rust, terwijl je tegelijkertijd zó richting Zundert rijdt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1980 en beschikt over een degelijke basis uit de bouwperiode. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (vanuit de bouwperiode). De kap is uitgevoerd met een houten dakbeschot, een zadeldak en dakpannen. De woning heeft een betonnen fundering en is voorzien van een betonnen eerste verdiepingsvloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel, welke is vervangen in 2020. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met toiletruimte en de trapopgang. De begane grond is praktisch ingedeeld met een keuken en aansluitend een bijkeuken met kelder, ideaal voor het dagelijkse gemak. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht en open indeling, met een duidelijke plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de achterzijde is er aansluiting naar het inpandige terras en het groen rondom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale indeling met een ruime vide en hal. De verdieping is ruim opgezet met 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berging. Bovendien is het een mooie open ruimte: je hebt tot aan de nok open zicht, wat deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. Garage / bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 100 m², voorzien van elektra en met aan de voorzijde zijn 2 garagedeuren aanwezig. In combinatie met de verharde bestrating is dit ideaal voor parkeren en manoeuvreren op eigen terrein — of je nu ruimte zoekt voor hobby, opslag, werkplaats of stalling, met de schuur kan het. Tuin / buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin rondom met volwassen groen, hagen en bomen. Het Perceel is royaal opgezet, met een duidelijk onderscheid tussen het nette tuingedeelte bij de woning en het achtergelegen groen/bosgedeelte. Daarbij hoort een fijn perceel van ca. 2.100 m² in een rechthoekige vorm — een plek waar je ’s ochtends de dag rustig start en ’s avonds vooral de stilte hoort. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op een rustige, groene locatie in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern. + Royaal Perceel ca. 2.100 m² (rechthoekige vorm). + Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 100 m², voorzien van elektra en met ca. 2 garagedeuren aan de voorzijde. + Ruime, bestraatte oprit tot aan de schuur (en rondom): ideaal voor manoeuvreren én parkeren op eigen terrein. + Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden, een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen woonwensen te brengen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
2100 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.