Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Waaijenbergstraat 5 a

4881NB Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Waaijenbergstraat 5 a Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met royale garage gelegen in het buiten gebied van Zundert. De woning beschikt over een royale woonkamer en keuken die beide voorzien zijn van openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. In de royale schuur is een aparte ruimte voorzien van cv-verwarming, water en elektra, waar mogelijkheid is voor bijvoorbeeld een B&B of een ruimte voor werk aan huis. Ligging Het huis is gelegen in het buitengebied van Zundert met een uitstekende uitvalsverbinding naar de snelweg Antwerpen-Breda-Rotterdam. Zundert is gelegen in het gemoedelijke Brabantse land op circa 30 minuten van Rotterdam en Antwerpen. Het dorpscentrum (op fietsafstand gelegen) biedt volop mogelijkheden voor de dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en sportaccommodaties. In het uitgestrekte buitengebied van Zundert kan er volop gewandeld en gefietst worden. Begane grond Entree voorzien van meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De royale lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gasfornuis met afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken te bereiken via keuken is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine, droger en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan in een de Cv installatie is gesitueerd, 1 ruime badkamer en via vlizo trap te bereiken bergzolder. De badkamer is voorzien van dubbele wasbak, ligbad, douche en toilet. Schuur In de ruime schuur is een aparte ruimte voorzien van cv-verwarming, water en elektra, waar mogelijkheid is voor bijvoorbeeld een B&B of een ruimte voor werk aan huis. In dit deel van de schuur zijn een keuken, toilet, douche, aansluiting voor wasmachine en slaapkamer aanwezig. Het andere deel van de schuur is ingedeeld als garage/werkruimte/opslag ruimte (ca. 59m²). Tuin De royale tuin is voorzien van zonneterras, enkele vaste beplanting en gazon. Door de grote heg om de gehele tuin heen is er veel privacy. Bestemmingsplan In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit pand de bestemming; agrarisch - agrarisch bedrijf en de overige/omliggende grond heeft de bestemming; boomteeltontwikkelingsgebied. 'specifieke vorm van bedrijf - nevenactiviteiten' zijn op de volgende adressen tevens de volgende nevenactiviteiten toegestaan, waarbij de maximale oppervlakte die daarvoor wordt aangewend niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan: specifieke vorm van bedrijf - nevenactiviteiten; groothandel in in- en export van planten en boomzaden. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Zundert of de verkopend makelaar van ons kantoor; dhr. Ton Jochems. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning gelegen in het prachtige buitengebied van Zundert - Schuur waar mogelijkheid is voor o.a. een B&B of een ruimte voor werk aan huis. - Royale tuin met veel privacy - 3 ruime slaapkamers en 1 ruime badkamer - Ruim perceel van ca. 1.885m² - Cv woning: Nefit Ecomline HR (2018), Cv schuur bouwjaar 2014 - Agrarische bestemming

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1885 m²
Inhoud
1109 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.