Inwoners
159
Laatste jaar: 2026
Fabrieksstraat 4
8751TD Zurich • Fryslân
Beschikbaar
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 282.350
Koopprijs /m²: € 1.335
Fotogalerij
Omschrijving
Vergunning verleend voor de realisatie van twee woningen! Fabriekstraat 4 & It Leech 2-C Zurich Bent u op zoek naar een bijzonder pand met karakter, ruimte en de vrijheid om het volledig naar eigen wens af te werken?Dan biedt deze voormalige Zuivel- en Kaasfabriek in het sfeervolle dorp Zurich een unieke kans. Het pand beschikt over een ruim erf met volop parkeergelegenheid en buitenruimte. Aan de voet van de Afsluitdijk staat dit markante gebouw, dat momenteel een solide basis vormt voor verdere afbouw en inrichting. Hierdoor heeft u alle vrijheid om het pand volledig naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. De royale, open ruimtes, hoge plafonds, zichtbare houten balklagen en robuuste staalconstructies vormen een uitstekende basis voor een unieke woon- of werkbestemming. Hier krijgt u de kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken en het pand geheel naar eigen smaak en inzicht af te bouwen. Of u nu droomt van een indrukwekkende loftwoning, een combinatie van wonen en werken of een royaal familiehuis: de mogelijkheden zijn eindeloos! De getoonde foto's en plattegronden dienen ter inspiratie en geven een indruk van hoe het pand na voltooiing kan worden ingericht en afgewerkt. Info.: - Kluspand - Eigen grond 695 m2 - Zurich ligt aan de Waddenzee - Zurich is gelegen nabij de Afsluitdijk, Harlingen dichtbij (5 km) en Amsterdam op circa 1 uur autorijden. - Voor voorzieningen is men aangewezen op Harlingen en Bolsward - Op korte afstand van de uitvalswegen - Dicht bij de Waddenzee en de veerboten naar de eilanden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypotheek berekenen
€ 275.000
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350
3,02%
Jaarlijks
%
€ 13.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indeling
- Kamers
- 1 kamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 695 m²
- Inhoud
- 1000 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1906
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg
- Tuin
- Voortuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-06-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Zurich
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Zurich
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zurich. In 2026 waren er 159 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 230.345.
Gemiddelde WOZ
EUR 230.345
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 26.270
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 153 |
| 2022 | 153 |
| 2023 | 148 |
| 2024 | 157 |
| 2025 | 158 |
| 2026 | 159 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 164.207 |
| 2022 | EUR 180.586 |
| 2023 | EUR 212.241 |
| 2024 | EUR 222.379 |
| 2025 | EUR 230.345 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 52
0-15: 14
15-25: 15
25-45: 50
45-65: 46
Opleidingsniveau
Hoger
35
Praktisch
33
Middelbaar
63
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
143
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
3
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
51
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
44
Label C
12
Label F
11
Label B
10
Label A
6
Label D
6
Label E
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 2.539 |
| 2021 | 1.495 | 2.578 |
| 2022 | 1.118 | 2.526 |
| 2023 | 845 | 2.428 |
| 2024 | 864 | 2.753 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 605 • Elektriciteit: 2.020
Huurwoning
Gas: 670 • Elektriciteit: 1.629
Koopwoning
Gas: 869 • Elektriciteit: 2.522
Tussenwoning
Gas: 481 • Elektriciteit: 2.697
Vrijstaande woning
Gas: 1.062 • Elektriciteit: 2.708
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 521 • Elektriciteit: 1.769
Bedrijvigheid in Zurich (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zurich.
Veelgestelde vragen over wonen in Zurich
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Zurich?
Zurich telt in 2026 ongeveer 159 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zurich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zurich is in 2025 circa € 230.345.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zurich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zurich ligt rond € 26.270 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zurich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zurich?
In Zurich komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 51 woningen.
Meer woningen in Zurich
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Caspar de Roblesdijk 11
8751TH Zurich
€ 349.500 k.k.
€ 2.796/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
It Leech 12
8751TP Zurich
€ 248.500 k.k.
€ 3.313/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Slaapkamers
- 2
