Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Berkelkade 7 m

7201JD Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Berkelkade 7 m Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie met monumentaal karakter in het centrum van Zutphen? Op een werkelijk fantastische locatie bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement aan de prachtige Berkelkade. De centrale ligging in het centrum biedt een perfecte combinatie tussen rust en levendigheid wanneer u er aan toe bent. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het NS station bevinden zich op 1 min-loopafstand. Met beschermd stadstoezicht in het monumentale centrum van de stad met al haar voorzieningen en direct grenzend aan De Berkel waarborgt een prachtig vrij uitzicht. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping waar privacy en rust overheersen. De heerlijke woning staat in een veilige buurt, heeft een fijne indeling en goede afwerking met een onlangs afgegeven energielabel B. Een fijn en comfortabel appartement op een perfecte locatie! De afgesloten entree op de begane grond brengt u naar uw voordeur op de eerste verdieping. De eigen berging voor het stallen van uw fiets staat afgesloten achter het kleinschalige complex. Het complex heeft een gesloten portiek met een centraal bellentableau met brievenbussen. Trappenhuis met entree, hal met intercom om te spreken met iemand die aanbelt en u kunt indien gewenst de deur openen voor bezoekers. Ruim toilet met fontein, bergruimte, keuken met een fraaie en authentieke granito werkblad en gootsteen. veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en cv (2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon met bergkast. Nette afgewerkte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek met fraaie en luxe pvcvloer (2024). Vanuit de woonkamer heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op het centrum van de stad en groene oase aan de Berkel. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en hier treft u een comfortabele inloop douche aan met een wastafel. de moderne cv zorgt voor een krachtige warme douche. Het appartement is met de jaren steeds verder gemoderniseerd. Nieuwe groepenkast, cv-ketel zijn van 2017. Het leidingwerk en de nieuwe radiatoren zijn in 2023 geplaatst, de gaskachels zijn toen vervangen. Dit appartement biedt u de zeldzame combinatie van centrum, rust en historische charme, in één van de mooist gelegen beschermde stadsgezichten van Zutphen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere appartement in de Berkelveste. Algemeen: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 150 m³ Schuur: 5 m² VVE: € 160,- p.m. (incl. reservering MJOP, schoonmaak trappenhuis, verzekering opstal en verlichting algemene ruimte) Optie parkeervergunning voor de deur € 192,- per jaar. Energielabel B Wilt u als ouder graag meehelpen zodat uw kind een start op de woningmarkt kan maken en op een prachtige en veilige plek in de stad kan wonen, tegen gunstige voorwaarden? Neem contact op met Wunderink voor de mogelijkheden. Indicatieve hypotheek berekening 300K hypotheek 3,4% 10 jr rente vast: Maandlast Bruto: € 850,- bruto rente per maand Uw hypotheekrente is aftrekbaar Maandlast Netto: € 535,- (op basis van van 37% belastingschijf) Aflossing hypotheek: € 600 per mnd gemiddeld eerste 10 jr Rente en aflossing per maand: € 535+ € 600 = € 1.135 per maand Met de collega’s van Wunderink.nl ontzorgen wij in het gehele traject van koop t/m notaris. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7201

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.