Direct naar de inhoud
Logo van NederMakelaar

Berkelsingel 110

7201BN Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Berkelsingel 110 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Berkelsingel 110, 110A en 110B. Unieke kans aan de Berkelsingel. Wonen én investeren in één Op een prachtige en centrale locatie, aan de rand van het historische centrum van Zutphen, bieden wij deze bijzondere helft van een herenhuis aan. Gelegen aan de geliefde Berkelsingel, met vrij uitzicht op de Berkel en de voormalige watertoren, woon je hier op een plek waar rust, karakter en stadse dynamiek samenkomen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1884 en is in de loop der jaren verzorgd en functioneel gerenoveerd. Wat dit object écht uniek maakt, is de indeling in drie zelfstandige wooneenheden. Dit biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Zutphen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, cultuur, supermarkten en het NS-station. Indeling en gebruik Het object bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden: Berkelsingel 110 begane grond Eigen entree Hal en toilet Woonkamer Slaapkamer Badkamer Keuken aan de achterzijde Toegang tot de achtertuin Berkelsingel 110A eerste verdieping (verhuurd) Entree begane grond met opgang Overloop en hal Woonkamer en eetkamer Keuken Slaapkamer aan de achterzijde Toilet en douche Balkon aan de achterzijde Huurinformatie (110A): Kale huur: € 785,09 per maand Servicekosten: € 28,85 per maand Totale huur (bruto): € 813,94 per maand (per 1 juli 2025) Berkelsingel 110B tweede verdieping Compacte wooneenheid onder de kap Woon-/slaapkamer Keuken Badkamer Oppervlakten Begane grond: ca. 42,2 m² Eerste verdieping: ca. 46,9 m² Tweede verdieping: ca. 23,6 m² Totaal woonoppervlak: ca. 112,8 m² Buitenruimte De begane grond beschikt over een prettige stadstuin. Het perceel wordt kadastraal gesplitst; de steeg aan de achterzijde blijft bestemd voor gezamenlijk gebruik ten behoeve van bereikbaarheid van de tuinen. Het exacte metrage van het perceel zal bepaald worden na kadastrale inmeting. Bijzonderheden Drie zelfstandige wooneenheden Directe huuropbrengst aanwezig Ideaal voor wonen + verhuren Geschikt voor familiebewoning of woningdelers Vrij uitzicht op de Berkel en watertoren Gelegen op toplocatie nabij centrum Toekomstig volledig eigen gebruik mogelijk Karakteristiek pand (oorsprong 1884) Doelgroep & potentie Dit object is uitermate geschikt voor: Kopers die zelf willen wonen en inkomsten willen genereren Ouders die een woning zoeken voor hun kinderen Beleggers die een compacte en goed indeelbare investering zoeken Kopers die op termijn het geheel zelf willen gebruiken Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Verkoop geschiedt op basis van “as-is, where-is”. Vraagprijs € 360.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7201

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.