Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bilderdijkstraat 7

7204CW Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 7 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning met een garage, een oprit voor meerdere auto’s en drie slaapkamers? Aan de Bilderdijkstraat staat deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning die aan al deze wensen voldoet! Verder heeft dit leuke huis een gezellige woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. Op het in 2013 vernieuwde, geïsoleerde dak liggen 10 zonnepanelen en het merendeel van de kozijnen en ramen is van onderhoudsvriendelijk kunststof, met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Er zijn diverse scholen in de buurt. Niet alleen een basisschool maar ook een Montessorischool, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken! Goed om te weten: de bevoorrading van de supermarkt is niet aan de Bilderdijkstraat, maar aan de Jan Vermeerstraat. Indeling: Begane grond: Welkom in de mooie hal van deze lichte, instapklare woning! Naast de meterkast is een mooie kastenwand gemaakt, met een zitje en ruimte voor een kapstok. De toiletruimte met stijlvol tegelwerk en een wandcloset is vlak naast de trap en de inbouwkast biedt ruimte aan de HR-ketel. Bij de trap naar de wijn-/provisiekelder is de vernieuwde groepenkast (elektra). De woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen aan drie zijden, waardoor het de hele dag veel licht naar binnen valt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onder de visgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming, net als in de keuken en de hal. In veel woningen zie je een witte, grijze of zwarte keuken. Maar hier niet! Deze keuken in een hoekopstelling (2022) is uitgevoerd in een fraaie groene kleur, met zwarte accenten en een houtlook wandafwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Het mooie behang in de hal zie je ook op de overloop, waar de houten vloer in een bijpassende kleur is geschilderd. Achter een van de deuren, waar nu een losse spiegel hangt, is een handige inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een dubbele inbouwkast, voor kleding en andere spullen, en de derde slaapkamer is ingericht was werkkamer/wasruimte. In 2022 is niet alleen de keuken, maar ook de badkamer vernieuwd. Het tegelwerk is fraai en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin: Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken het terras op, dat via een trap van enkele treden in verbinding met de tuin staat. De ligging op het oosten zorgt vooral in de ochtend en middag voor fijne zon. Schaduw is er ook, onder de houten veranda die naast de garage is gebouwd. Er is een eigen achterom, van de tuin naar de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Het dak van het woonhuis is in 2013 vernieuwd (isolatie en dakbedekking); - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009/2010, eigendom); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer; - 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Deels vernieuwde elektra (bedrading, wandcontactdozen en schakelaars) in 2022-2025; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit SmartLine Basic HR 107 (2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.