Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Brink 314

7206KG Zutphen • Gelderland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

De Brink 314 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek in Zutphen, vlak naast winkelcentrum De Brink en de Berkel, staat het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Hier krijg je de kans om gelijkvloers te wonen in dit ruime appartement op de derde verdieping, met veel lichtinval en een zonnig balkon. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer is heel ruim en vanuit de hal is er toegang tot een aparte toiletruimte. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt. Voor de boodschappen en een bezoek aan de kapper loop je zo naar het winkelcentrum. Daar is ook het buurthuis met een Repaircafé en er staat op vrijdag en zaterdag een viskraam. Voorzieningen als een huisarts, apotheek en de bushalte zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor de dierenweide aan het Zwanevlot, een basisschool en de vrije school. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van het pleintje is de entree van het fraaie appartementengebouw Bronssteede. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De grijze deur geeft toegang tot de bergingen, en de blauwe deur tot het trappenhuis en de lift. Dit fraaie hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping, in het midden van het gebouw. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit fraaie appartement. De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Rechts van het dressoir is de toiletruimte en aan de andere zijde is een inpandige berging, met de opstelling van de HR-ketel. De woon-/eetkamer heeft niet alleen veel lichtinval, maar biedt ook mooi uitzicht op de groene woonomgeving. Bij het zitgedeelte valt de ochtendzon naar binnen en het eetgedeelte heeft, net als de open keuken, lichtinval vanaf de zuidkant. Je oog valt op de keukenopstelling in een L-vorm, met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer staat een maatwerk garderobekast met schuifdeuren, en in de andere slaapkamer kan een bed in de breedte staan. Niet alleen de toiletruimte, maar ook de badkamer bevindt zich in de nabijheid van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met wastafel. In een hoek is plek voor de wasmachine en droger, met de mogelijkheid om hier een kast of schuifwand te plaatsen. Balkon: Het halfronde balkon heeft mooi uitzicht aan twee kanten, op verrassend veel groen en merendeels lage bebouwing. Dankzij de ligging op het oosten en het zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon. De composiet terrastegels geven het terras een fraaie uitstraling. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Veel lichtinval vanaf de oost- en zuidkant; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig balkon, te bereiken vanuit de woonkamer; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2017) en een WTW-systeem (Itho); - Actieve VvE met een recent opgesteld Meerjaren Onderhoudsplan (2025-2041); - VvE bijdrage € 220,- per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7206

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.