Direct naar de inhoud
Logo van De Bos Makelaardij en Hypotheken

Deventerweg 112

7203AP Zutphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zutphen

Fotogalerij

Deventerweg 112 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een prachtige en oude laan staat dit bijzonder karakteristieke en zeer royale twee-onder-een-kap herenhuis. De statige woning vol met authentieke details zoals veel glas-in-loodramen, een granito vloer, kamer-en-suite met fraaie schouwen en de bekende erker. Deze woning uit eind jaren ’20 (een typische jaren ’30-woning) wordt bewoond door pas de tweede bewoner; de aannemer was de oorspronkelijke bewoner. Beiden hebben de woning met liefde en zorg bewoond. Een prachtige en sfeervolle woning aan de statige en recent naar oorspronkelijk straatbeeld ingerichte Deventerweg. De woning beschikt over een forse woonkamer, maar liefst zeven slaapkamers, een royaal dakterras op het zuidoosten, een praktische kelder en een fraaie in stijl gebouwde schuur. Indien gewenst kan de aan de achtertuin grenzende garagebox worden gehuurd voor € 85,- per maand. Deze is bereikbaar vanaf de achterzijde en met een loopdeur vanuit de tuin. Alle voorzieningen van de Hanzestad Zutphen bevinden zich op fiets- en loopafstand en u bent eenvoudig en vlot in Gorssel en Deventer. Indeling Begane grond: Prachtige nog originele toogdeur omringd met rijk gekleurd glas-in-lood, ruime vestibule met originele granito vloer en eveneens voorzien van fraai glas-in-lood, mooie en ruime hal met granitovloer en nog authentiek tegelwerk. Toegang tot een fijne kelder met veel berg- en provisieruimte, toilet met nog origineel fonteintje, nette keuken voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductie-/keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, met deur naar de tuin. Royale en sfeervolle woonkamer met plafondornamenten en-suite-deuren, twee prachtige natuurstenen schouwen waarvan één met gezellige houtkachel. De voorkamer heeft een erker en de achterkamer met serre fijne openslaande deuren naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop, verzorgde in stijl vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en ruime douche. Vier mooie slaapkamers van circa 7, 8, 17 en 18 m², waarvan één met twee wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw en openslaande deuren naar het wuifbalkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het grote dakterras. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 7, 10 en 12 m² waarvan één met aangrenzende inloopkast/berging. Extra bergkamer met opstelplaats voor de c.v. ketel en ruimte om de was te drogen. Kenmerken: Bouwjaar: 1929, gebruiksoppervlakte wonen: 209 m², overig inpandige ruimte: 20 m², gebouw gebonden buitenruimte: 19 m², externe bergruimte: 22 m², inhoud: 811 m³, perceeloppervlakte: 370 m², verwarming door middel van een Nefit HR combiketel. Voorzien van energielabel D. Bijzonder ruim en zeer karakteristiek herenhuis met sfeer, uitstraling en veel authentieke details. Gelegen aan de mooie en bijzonder gewilde Deventerweg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7203

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.