Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hawkinsstraat 22

7207RM Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Hawkinsstraat 22 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en een carport voldoet deze woning in Leesten Oost aan veel woonwensen. Met energielabel A profiteer je van een aantrekkelijke energierekening en de uitbouw zorgt voor een heerlijk ruime, tuingerichte woonkamer. De inbouwapparatuur in de keuken is in de afgelopen jaren vernieuwd en staat er een ligbad op je wensenlijstje, dan is dit huis een niet te missen kans. De woning staat aan een brede straat in Leesten Oost met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan The Canyon, een manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Indeling: Begane grond: Met een lengte van maar liefst 5.30 meter is de hal, net als de rest van de woning, heerlijk ruim. De mooie laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en ook aan een grote mat bij de voordeur is gedacht. Rechts in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een hele ruime bergkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De woonkamer is, dankzij de uitbouw, een stuk groter dan oorspronkelijk. En dat is fijn, zeker als je een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel wil neerzetten. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Duurzaam en fraai, zo kun je de keuken gerust noemend. De basis van de keuken is, net als het granieten aanrechtblad, uit 2008 en de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Zoek je een woning met ruime slaapkamers, dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een airco-unit, en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft niet alleen een fijne douche maar ook een ligbad. Een toilet ontbreekt niet, net als een wastafel met een grote spiegel. Naast de wastafel hangt een hoge kast, voor de handdoeken en verzorgingsproducten. Handig om te weten, de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en licht in huis. Hierdoor is niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamer aan de achterzijde verrassend ruim. De achterzijde van deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer nummer 5, met een dakraam, vind je aan de voorzijde. Ook op deze verdieping ligt laminaat en in de schuinte van het dak is een handige berging. Tuin: De voortuin is, net als bij naastgelegen woningen, grotendeels bestraat. In de betonnen plantenbak is gekozen voor groenblijvende beplanting. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin de perfecte plek voor de zonliefhebber. Op het brede terras kunnen een loungebank en een tafel met stoelen staan, perfect voor een hapje en een drankje met vrienden of familie. De houten berging biedt ruimte aan gereedschap en de (kinder)fietsen. De naastgelegen carport biedt een fijne parkeerplek op eigen terrein. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024 (berging) en uitbouw (2025); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (berging/carport) en 2022 (overig); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Itho Daalderop, 2018); - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping met brede dakkapel; - Carport en een berging aan de achterzijde; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.