Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Ien Dalessingel 193

7207LD Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Ien Dalessingel 193 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met uitbouw, veel licht en fijne tuin Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is een comfortabel familiehuis met volop leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is praktisch ingericht, onderhoudsarm en voorzien van een houten berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Leesten in Zutphen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Basisscholen, speelplekken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het uitgestrekte buitengebied ligt op slechts enkele minuten afstand. De N314 zorgt voor een snelle verbinding richting de A1 en A50. Het historische centrum van Zutphen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een bushalte richting het centrum en het NS-station bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Winkelcentra Dreiumme in Warnsveld en Leesten Oost zijn beide binnen ongeveer tien minuten te bereiken. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij lichtkoepels aangenaam licht. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open verdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt tevens over een dakterras/balkon, aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met een terras, borders en schuttingen. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Berging : 8 m2 - Balkon: 10 m2 - Inhoud woning: 429 m³ - Perceeloppervlakte: 150 m2 - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen (geschilderd in 2023) - Dubbele beglazing, HR (woonkamer), HR++ (badkamer, zolder en voordeur) - Vloerverwarming in woonkamer (tot de uitbouw), keuken en hal - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Uitbouw met lichtkoepels gerealiseerd in 2020 - Atag cv-combiketel (eigendom, 2012) - Fraaie, groene woonomgeving Aanpassingen uitgevoerd in 2023 - Volledige pui op zolder vernieuwd, inclusief HR++ glas en deur - Badkamerraam en voordeur vernieuwd en voorzien van veiligheidssloten - Extra isolatie aangebracht aan de onderzijde buitenkant van de keukenpui - Rolluiken geplaatst bij slaapkamers; overige ramen voorzien van screens (met uitzondering van de badkamer) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.