Direct naar de inhoud
Logo van De Bos Makelaardij en Hypotheken

Jan Steenstraat 5

7204BT Zutphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zutphen

Fotogalerij

Jan Steenstraat 5 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige en zeer gewilde 'Schildersbuurt' staat deze sfeervolle en royale jaren ’30-woning. Deze karakteristieke en uitgebouwde woning is met zorg bewoond en goed verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen, wat beloond is met een prachtig A-label. Een woning uit die tijd is herkenbaar aan de mooie granitovloeren, sfeervolle glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en de fantastische erker. In de afgelopen jaren hebben de bewoners veel verbouwd en gemoderniseerd aan de woning. In 2017 is de keuken vernieuwd en in 2024 is de badkamer verfraaid met een nieuwe vloer, nieuw toilet en nieuwe douche. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate werkplek en een fijn en ruim souterrain met heel veel berg- en hobbyruimte. Ook is de woning voorzien van een laadpaal. In de nabije omgeving van de populaire Schildersbuurt bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, een speelgelegenheid en supermarkten. Het centrum van de Hanzestad Zutphen met al haar voorzieningen is op loopafstand. Indeling: Begane grond: prachtige lange hal met fraaie granitovloer, gangkast met voorraadruimte, vernieuwd toilet met fontein en Geberit DuoFresh inbouwreservoir met ingebouwde ventilator. Een royale en lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, fijne en gezellige pelletkachel en heerlijke openslaande deuren met de nog originele vaste kasten. De halfopen keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2025) en Grohe kokendwaterkraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime en lichte aangebouwde eetkamer. Eerste verdieping: overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger, separate kleine kantoor- of kleedkamer en twee ruime slaapkamers van circa 12 en 13 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Recent vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en douchehoek. Tweede verdieping: ruime overloop met cv-ketel uit 2006 en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een derde slaapkamer met leuke bedstee en een extra dakkapel. Souterrain: ruime berg- en hobbyruimte, ideaal voor klusattributen of fietsen. Deze ruimte is gemakkelijk bereikbaar via de tuin. Bouwjaar 1936. Gebruiksoppervlak wonen 114 m², overige inpandige ruimte 44 m², perceeloppervlak 112 m². Verwarming middels een Nefit Smartline HR combiketel (2006). De woning is voorzien van HR+-glas, dak-, gevel- en vloerisolatie. De vijf zonnepanelen met micro-omvormers leveren elk 260 Wp op. De woning beschikt over energielabel A. Fijne en sfeervolle eengezinswoning op een uitstekende en populaire locatie nabij het stadspark en centrum van het monumentale Zutphen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.