Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Steenstraat 7

7204BT Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan Steenstraat 7 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Schildersbuurt in Zutphen is bekend en geliefd vanwege de jaren ’30 woningen. In de Jan Steenstraat staat deze goed verbouwde erkerwoning boordevol sfeer, comfort en stijl. De woonkamer is heel licht, in 2010 is de keuken vernieuwd en er zijn drie ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping is de badkamer en er zijn twee toiletten in dit instapklare huis. Verrassend zijn de wijn-/provisiekelder en het vanuit de tuin bereikbare souterrain, voor de fiets en andere spullen. In de directe omgeving zijn een basisschool, Montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de brug ben je binnen 5 minuten in de binnenstad. De Jan Steenstraat is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek van de Hobbemakade waar kinderen uit de buurt volop ruimte hebben om te spelen. Indeling: Begane grond: De entree, met een donkergroene voordeur, is het eerste teken dat dit een huis met sfeer is. In de hal zie je de mooie trapopgang, met een donkere loper, en de originele granitovloer. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje en achter de naastgelegen deur is een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de woonkamer, met erker, is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De houten vloer en de maatwerk kastenwand zijn de sfeermakers in deze gezellige leefruimte. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keukenopstelling, geplaatst in 2010, is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Wat op de overloop opvalt, zijn de lichtinval en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vroeger was die trap er niet, want toen had deze woning een zolder. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, en de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet op deze verdieping is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: De wasmachine en droger staan op de tweede verdieping, naast de hr-ketel. Een dakraam zorgt voor lichtinval en er is genoeg plek om een wasmand en andere spullen neer te zetten. De grootste ruimte op deze verdieping is een ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer, met bergruimte in de schuinte van het dak, is van goed formaat. Kelder en souterrain: De wijn-/provisiekelder is te bereiken vanuit de hal. Daarnaast heeft deze woning een groot souterrain. Je kunt het souterrain, ideaal als (fietsen)berging, via een buitentrap in de achtertuin bereiken. Exterieur: Het voortuintje, met bestrating en lage beplanting, is op het westen gericht. Dat betekent dat de achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, op het oosten is. Naast het terras zie je een pergola, waar een druivenstruik rijkelijk groeit. Verder zie je mooie beplanting, een stukje gras en een poort naar de steeg. Ook het balkon, te bereiken vanuit de master bedroom, is op het oosten gericht. Bijzonderheden: - De buitengevels en keukenvloer zijn in 2020 geisoleerd; - Dakkapel op de tweede verdieping, geplaatst rond 2005; - Dakbedekking van de dakkapel op de eerste verdieping is rond 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2024); - 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.