Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Vermeerstraat 63

7204CL Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Jan Vermeerstraat 63 Zutphen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, met scholen in de buurt en het centrum op korte fietsafstand? Aan de Jan Vermeerstraat staat deze in 2013 gebouwde woning met 14 zonnepanelen, een veranda in de tuin en met energielabel A. Zoals gezegd zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden gesplitst, want er zijn al ramen aan de voor- en achterzijde. En parkeren? Dat kan op het parkeerterrein aan de achterzijde! In de directe omgeving zijn meerdere scholen, diverse medische voorzieningen, een supermarkt en een groot speelveld voor de kinderen. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde en iets verder in de straat stopt de bus. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en nabij het station van Zutphen. De hoek van de Jan Vermeerstraat en Paulus Potterstraat kent een interessante geschiedenis. Vanaf het einde van de 19e eeuw werd op deze plek glas, aardewerk en porselein weggegooid. Dit kwam terecht op de Varkenseweide, zoals deze plek vroeger heette. Eind vorig jaar zijn er honderden, zo niet duizenden vondsten gedaan die zijn overgedragen aan Team Archeologie van de gemeente Zutphen. Als je in een lokaal museum fragmenten van glas, aardewerk of porselein tegenkomt, is de kans groot dat deze afkomstig zijn van deze plek. Indeling: Begane grond: Via de voordeur loop je de ruime hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In de tuingerichte woonkamer valt je oog op de vloer, het patroonbehang en de pui met dubbele deuren naar de tuin. De foto’s laten goed zien dat er genoeg plek is voor een grote bank, een tv-meubel en de eettafel. Onmisbare bergruimte is er in de kast onder de trap. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een fraaie U-opstelling staat. De houtkleur van de keuken past goed bij het hardstenen aanrechtblad, bij het behang en het schilderwerk. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en beide trappen zijn afgewerkt met bruin tapijt. De kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, logeerkamer en als master bedroom. De ruime badkamer heeft een fijne indeling, met een ligbad en een aparte douche. Verder zijn er een toilet, een bidetset en een wastafelmeubel met hoge kast in de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer en een wasruimte/berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het dakterras, onder andere geschikt om de was te drogen. De slaapkamer kan, vanwege de grootte en ramen aan twee zijden, worden gesplitst om een vijfde (!) slaapkamer te realiseren. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, met een halfhoge haag, al gezien. Nu is het tijd voor de achtertuin, met een veranda (2016) en een berging. Naast de berging is een overkapping, met een poort naar het parkeerterrein. In de tuin liggen grote tegels en zie je twee borders met beplanting. Ook de pergola is begroeid, waardoor je in de zomer onder een bladerdak zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Veranda (2016) in de achtertuin; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2026 waren er 41.027 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

41.027

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.