Direct naar de inhoud
Logo van Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laarstraat 83

7201CC Zutphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warnsveld

Fotogalerij

Laarstraat 83 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de sfeervolle en levendige Laarstraat staat dit karakteristieke stadspand met tuin en ruime schuur. Het huis, gebouwd rond 1500, wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte met woonfunctie, maar kan eenvoudig volledig als woonhuis dienen. Een unieke kans voor wie zoekt naar een bijzonder, historisch en veelzijdig pand op een prachtige locatie. Indeling: via de entree komt u binnen in de kamer aan de voorzijde. Deze warme, sfeervolle ruimte, nu ingericht als wachtkamer, kan ook worden gebruikt als eetkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de paneeldeuren geven direct de authentieke sfeer weer. Achter de paneeldeuren bevindt zich het toilet met fonteintje. Door een fraaie toogdeur bereikt u de gang en het trappenhuis. In het middengedeelte ligt de compacte, charmante keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en wasmachineaansluiting). De keuken is helemaal in stijl van het huis, met houten kastdeuren met kraaldelen, klassieke “witjes” en een authentieke gootsteen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een rustige, stille en behaaglijke ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen het balkenplafond en de houten vloer voor veel sfeer. Hier is het oorspronkelijke 'vakwerk' te zien. De b.g.g. is in 2022 volledig verbouwd onder architectuur. De tuin is fraai aangelegd met klinkertjes, groene perken en een prachtige blauwe regen. Achterin staat een ruime schuur van ca. 10 m², voorzien van elektra, ideaal als berging of hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde een tweede woonkamer met originele tegelschouw, houtkachel, houten vloeren, glas-in-loodramen en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vindt u weer het in het oog springende balkenplafond. 2e Verdieping: ruime overloop, c.v.-ketel en twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en vaste kasten. De originele gebinten geven deze verdieping extra karakter. 3e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Deze biedt mogelijkheid voor een extra kamer. Woonoppervlak: 133 m² Inhoud: 537 m³ Kaveloppervlak: circa 98 m² (perceel moet nog worden ingemeten) De Laarstraat is een gemêleerde straat met diverse gespecialiseerde en creatieve winkels, horeca en woonhuizen. Een diversiteit aan 19 -eeuwse gevels met veelal middeleeuwse panden daarachter. Ook zijn er in de Laarstraat diverse stadsboerderijen te vinden. Vanuit de Laarstraat wandelt u zo het centrum van de Hanzestad Zutphen in, ook het treinstation is goed lopend te bereiken. Maak snel een afspraak om dit bijzondere historisch pand te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7201

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.