Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 13

7207RT Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Looër Enkweg 13 Zutphen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een gezellige woonkamer, een geweldige woonkeuken en drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken heerlijk ruim én kun je binnendoor via de bijkeuken naar de garage/berging lopen. De auto kan op de oprit staan en de mooi aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. De locatie is ideaal; je woont in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlakbij een winkelcentrum voor je boodschappen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen in de vele speelvoorzieningen in de wijk en aan de rand van Leesten-Oost is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn. Indeling: Begane grond: De huizen in deze straat hebben stuk voor stuk een fraaie, moderne uitstraling. Dit geldt ook voor nummer 13, waar je bij thuiskomst de auto op de oprit neerzet. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in, waar de meterkast en de toiletruimte zijn. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de sfeer wordt verder bepaald door rustige, lichte kleuren. De woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de voorzijde. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het plantsoen is fraai. Aan de andere kant van de open, witte trap is de woonkeuken die dankzij de aanbouw heerlijk ruim is. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keukenopstelling met spoeleiland is uitgevoerd in een lichte kleur, met een donker aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een M-System gasfornuis met oven, een afzuiging in schouw, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg handig is de inpandige toegang tot de bijkeuken en garage/berging. In de bijkeuken staat een keukenblok met spoelbak en er is genoeg plek om een vriezer en tweede koelkast neer te zetten. De garage/berging is 3.85 meter lang en circa 4.12 meter breed; perfect voor de (kinder)fietsen en een motor. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een deur geplaatst, waardoor er geen warmte verloren gaat. Achter deze deur is een overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en in de twee grootste slaapkamers is één muur afgewerkt met behang. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. Wat opvalt is de ruimte, zo is iedere slaapkamer groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, met een raam in de buitengevel, is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor neutrale kleuren qua tegelwerk en sanitair, waardoor de kans groot is dat de badkamer bij jouw smaak past. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een bijna 3.20 meter hoge nok wacht op een nieuwe invulling. Vlak naast de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur, er is verwarming, op de vloer ligt laminaat en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Een extra slaapkamer (of zelfs twee)? Een werkkamer, gameroom of sportruimte? Hier kan het! Tuin: De voortuin met bestrating en een beukenhaag heeft nauwelijks onderhoud nodig. Ook voor de achtertuin, op het westen, heb je geen tuintalent nodig. Je vindt er groen dat weinig onderhoud nodig heeft en waarvan een deel ook in de winter groen is. Het terras is heerlijk ruim en er is een overdekt terras gemaakt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aanbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en garage); - 10 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.