Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 37

7207RT Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Looër Enkweg 37 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met ruimte, heel veel ruimte! Op een mooie plek in Leesten Oost staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een woonkeuken, tuingerichte woonkamer, een garage en een werk-/tv-kamer op de begane grond. De keuken is fraai, net als de visgraatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, terwijl er op de tweede verdieping nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. En wat denk je van de badkamer, met een whirlpoolbad én een grote inloopdouche? De achtertuin op het westen maakt het plaatje meer dan compleet. In de straat is niet alleen veel groen, maar ook twee speeltuinen waar kinderen lekker kunnen spelen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo in Warnsveld, met een zeer compleet winkelcentrum en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ben je klaar om deze fantastische woning te gaan bekijken? Bij de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de visgraatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Onder deze vloer ligt heerlijke vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren te zien zijn. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie zwarte taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen meer dan 50 m2 zijn. Aan de achterzijde, bij de grote schuifpui, is het zitgedeelte en de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde roepen het gevoel op van een woonkeuken. Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer en dankzij de oost-westligging is het heel licht in huis. De keukenopstelling, met een kastenwand en een eiland, is het toonbeeld van strakke lijnen en heeft een dik, stoer aanrechtblad. De afzuiging is in het verlaagde plafond verwerkt en verder zijn er een gaskookplaat, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast en een vriezer. Zo is er alles wat je nodig hebt om lekker te koken, terwijl de rest van het gezin gezellig aan tafel zit. Bij het zitgedeelte is een doorgang naar een portaal, waar toegang tot de garage en een werk-/tv-kamer is. De garage heeft een maximale lengte van circa 5.30 meter en voorzieningen als elektra, een keukenblok met spoelbak, bergplanken en ook hier ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde is de volledig geïsoleerde werk-/tv-kamer die, net als de woonkamer, een schuifpui naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een mooie, zwarte deur met glas. Deze zorgt ervoor dat er geen warmte vanaf beneden verloren gaat. Een ander voordeel is dat geluid wordt gedempt, waardoor de kinderen rustig kunnen slapen terwijl je met vrienden of familie aan het natafelen bent. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie kastenwand, voor kleding en andere spullen. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur en zonder drempels bij de deuren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Onder het raam is het whirlpoolbad en verder zijn er een ruime inloopdouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, het tegelwerk en de grote spiegel. Tweede verdieping: Met een vloeroppervlakte van circa 35 m2, exclusief bergruimte, en een nok van bijna 3.20 meter hoog kun je op deze verdieping nog twee (slaap)kamers en een wasruimte creëren. Nu is er een open ruimte, in gebruik als werkplek en berging. Verwarming is aanwezig, net als een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Tuin: Twee grote schuifpuien zorgen ervoor dat de achtertuin, op het westen, goed bereikbaar is. De ruimte is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en verhoogde borders waarin recent gesnoeide bomen staan. Aan drie kanten staan houten schuttingen en boven het grote terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. En als je vanuit de tuin naar omliggende woningen kijkt, zie je dat het plaatsen van een dakkapel mogelijk is! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom) - Vloerverwarming op de hele begane grond (inclusief garage) en in de badkamer - 9 zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2016 - Volledig geïsoleerde garage en uitbouw, inclusief vloerverwarming - Mogelijkheid voor een dakkapel (voor- en/of achterzijde) - Ruime oprit - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.