Direct naar de inhoud
Logo van Hemeltjen Makelaardij

Morganlaan 14

7207SB Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Morganlaan 14 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant half vrijstaand woonhuis, tot in de puntjes afgewerkt in nieuwe wijk! Deze verrassend ruime eengezinswoning aan Morganlaan 14 te Zutphen is helemaal bij de tijd en biedt alles wat je maar kunt wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een riante woonkamer met serre, luxe woonkeuken met kookeiland, aangebouwde berging en bijkeuken, vier ruime slaapkamers, chique badkamer, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging/overkapping en aan de voorzijde een ruime oprit. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, beschikken alle verdiepingen over vloerverwarming en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig! Het woonoppervlak is 191 m², de inhoud 742 m³ en het perceel heeft een grootte van 479 m². De woning is gelegen aan de buitenrand van Leesten Oost, één van de nieuwste wijken van Zutphen. Het wijkwinkelcentrum van Leesten is gelegen op loopafstand, waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk in huis te halen zijn. Ook tref je hier skatepark "The Canyon" waar altijd wat te beleven is! Verder staat de stad Zutphen o.a. bekend om haar historische binnenstad en haar prachtige buitengebied bij de oevers van rivier de IJssel en het coulisselandschap van de Achterhoek. Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van keramische parketvloer, schouw met gashaard en toegang tot de aangebouwde serre, welke volledig is voorzien van schuiframen, waardoor het een mooie verlenging van de woonkamer is. Luxe woonkeuken met ruime eethoek en kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inbouw-koffiezetapparaat. Aangebouwde (fietsen)berging en volledig geïsoleerde bijkeuken met kastenwand en keukenblokje. 1e Verdieping: overloop met vaste kast. Drie slaapkamers waarvan twee ter grootte van circa 11 m² en één ter grootte van circa 18,5 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van PVC-vloer. De grote slaapkamer is tevens voorzien van vaste kastenwand. Luxe afgewerkte badkamer, met dubbel-wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: ruime overloop/voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, cv-opstelplaats en inbouwkast. Riante vierde slaapkamer met twee grote dakramen en eigen wastafel, ter grootte van circa 18,5 m². Alle rolluiken op de bovenverdieping zijn volledig elektrisch bedienbaar evenals de screens aan de veranda/serre. Keurig aangelegde achtertuin op het zuiden, met terras tegen de achtergevel, meerdere borders, trap naar wal en houten berging/overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein. Kortom: opzoek naar een riante woning in één van de nieuwste wijken van Zutphen? Maak snel een afspraak bij Morganlaan 14! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.