Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 3

7204AK Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.252

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 3 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de historische binnenstad en het dorpse Warnsveld, aan de Prins Bernhardlaan, staat deze ruime jaren ’30 woning met een groot souterrain en vier slaapkamers. De paneeldeuren zijn behouden, net als de trappartij en de ramen met originele raamindeling. Met gaskachels en enkel glas is dit huis toe aan een renovatie en verduurzaming, waar je zelf kunt bepalen wat het resultaat gaat worden. De winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in de binnenstad en Warnsveld zijn binnen handbereik. Na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte, en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, waardoor dit huis een fijne plek is voor een gezin. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze jaren ‘30 woning! Open de voordeur naar de lange hal, met paneeldeuren en de originele trapopgang. De tegelvloer in blokmotief past goed in de hal, en aan de linkerzijde is de toiletruimte. De bijna 8 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde, bij de schouw met gaskachel, is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de serre. Aan drie kanten staat een vaste tafel, die ook als brede vensterbank gebruikt kan worden. Wordt de serre een plek om lekker in de zon te zitten, een speelplek voor de kinderen of je thuiswerkplek? In de keuken staat een massief eiken U-opstelling, met een ronde spoelbak en een kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je de keuken vernieuwen, dan is dit je kans om een keuken naar eigen smaak en indeling te (laten) plaatsen. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren is de trap naar het zeer ruime souterrain. Er zijn maar liefst vijf ruimtes, onder andere geschikt als berging en hobbyruimte. Een van de ruimtes grenst aan een buitentrap, richting de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde, waarbij een is ingericht als master bedroom. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, de hoekkast, hoge plafonds en de ramen met originele raamindeling. De badkamer, met een groot raam in de buitengevel, bevindt zich aan de achterzijde. Over de hele breedte is een douche gemaakt, en aan de rechterzijde hangt een wastafel met een spiegel en planchet. Ook de geiser, die voor warm water zorgt, hangt in de badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Twee ramen in de dakkapel zorgen voor lichtinval, en er is volop bergruimte in de kastenwand en de berging in de schuinte van het dak. Tuin: Als je de achtergevel goed bekijkt, zie je dat er vroeger een buitendeur naar de keuken was. Nu is de geheel bestrate achtertuin vanuit het souterrain te bereiken. De ligging is op het westen, perfect voor de zonliefhebber, en er is een poort naar de steeg. En als je als laatste de voortuin ziet, ben je op slag verliefd… Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas (voorzetramen op de begane grond); - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Zeer ruim souterrain, met een buitentrap naar de achtertuin; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel F.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.