Direct naar de inhoud
Logo van De Bos Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 31

7204AK Zutphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zutphen

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 31 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de mooie en gewilde Prins Bernhardlaan staat deze fraaie en sfeervolle jaren ’30 2-onder-1- kapwoning. De royale woning heeft een diepe en beschutte achtertuin en een aangebouwde onderkelderde garage. Het geheel is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt. De fijne en comfortabele woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van dak-, glas-, spouw- en muurisolatie. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwde en aanzienlijk vergroot. Verder beschikt deze woning over openslaande tuindeuren naar het terras en de op het westen gelegen achtertuin. Tevens is er een vrijstaande terrasoverkapping met berging. De Prins Bernhardlaan is een geliefde en karakteristieke straat. De historische binnenstad van Zutphen ligt op korte afstand en is gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het prachtige landschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Overdekte entree (carport), ruime hal, toilet met fontein, toegang tot de grote kelder van circa 25 m². De kelder met daglicht toetreding is op stahoogte dus naast berging ook geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van de typische erker. In de woonkamer bevindt zich een fijne houtkachel (ter overname). De ruime eetkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar de tuin. De lichte en complete keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling: aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasser en dubbele spoelbak, aan de andere zijde het kookgedeelte met een rvs gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap verwerkt in een bijpassende schouw en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de ruime en praktische garage met veel bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 8, 8 en 17 m². De grootste slaapkamer kan, indien gewenst, eventueel weer worden opgesplitst in twee slaapkamers en beschikt tevens over een eigen balkon. Nette en lichte badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel, douchehoek en ligbad. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van circa 11 en 14 m², waarvan 1 met vaste wastafel, extra overloop/berging met toegang tot de zolder. Zolder: Ruime en geïsoleerde zolder met bergruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1937, gebruiksoppervlakte wonen: 183 m², overige inpandige ruimte: 24 m², gebouwgebonden buitenruimte: 21 m², externe bergruimte: 2 m², inhoud: 730 m³, perceeloppervlakte: 304 m², cv-combiketel: Remeha Calenta 28c (2013). Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een wattpiek van 170 Wp per stuk. Voorzien van energielabel C. Recent voorzien van nieuwe dakpannen. Kortom: een fantastische en ruime jaren ’30 woning nabij het monumentale centrum van de Hanzestad! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.