Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Revelmanstraat 18

7207JB Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Revelmanstraat 18 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De meeste woningen zijn ontworpen in de vorm van een rechthoek, en soms een vierkant. Maar dat geldt niet voor deze speelse ingedeelde woning in Leesten-Ooyenhoek! Het perceel heeft de vorm van een driehoek en het ontwerp van het huis is hierop aangepast. Het resultaat is een speels ingedeelde woning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie woonkamer met halfopen keuken. Parkeren kan op de oprit en in de garage, die vanuit de woning bereikbaar is. Ook de tuin aan drie zijden is verrassend ruim en biedt genoeg plek om in de zon te zitten. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Op loopafstand ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de speelse indeling van deze woning die aan de voorzijde, inclusief garage, meer dan 14 meter breed is. Rechts van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de hardhouten trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Links in de hal, bij de garderobe, is een deur naar de verwarmde garage. Deze is geschikt als berging, als hobbyruimte en om de auto binnen te zetten. Aan de voorzijde is een kantelpoort naar de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De bijzondere vorm van de woning komt tot uiting in de woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde, met grote ramen aan de westkant, is het zitgedeelte met een breedte van circa 8 meter. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en de schuifpui naar de tuin. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie plavuizenvloer in de woonkamer. Hoge bovenkasten, lades en kasten onder het aanrechtblad zorgen voor een keuken met lekker veel bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor je zo kunt beginnen met koken. Of bak je hier een lekkere taart voor de housewarming? Eerste verdieping: Het raam van glazen bouwstenen in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop. Deze is lekker ruim en er ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als werk-/studeerkamer en master bedroom. De derde slaapkamer, met een groot dakraam, is aan de achterzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een bad, aparte douche, een badmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, de vierde slaapkamer en een berging/wasruimte. De nokhoogte is circa 2.24 meter en zoals je kunt zien, het dak is geisoleerd. Tuin: Het perceel heeft de vorm van een driehoek, met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten. Ook is er een brede zijtuin, met een eigen achterom. Bij de aanleg van de tuin is rekening gehouden met de zon, want bijna de hele dag is er een fijne plek te vinden. Bestrating is gecombineerd met grind en een grote variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Buitengevels zijn rond 2010 gereinigd (met stoom) en geïmpregneerd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop, 2007); - Vloerverwarming in de woonkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.