Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Sterrenblik 12

7205GA Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Sterrenblik 12 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk De Hoven staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin met fraaie overkapping is ruim, de voortuin biedt een extra plek om buiten te zitten en de brede zijtuin met eigen achterom maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het uitzicht aan de voorzijde, naar de doodlopende straat en het open landschap geeft een gevoel van rust. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een natuurspeeltuin, inclusief een trapveldje. De voetbal- en tennisclub vind je aan de rand van Hoven en aan de Kanonsdijk is de bushalte. Dit is een zeer geliefde buurt om te wonen; kindvriendelijk en met de historische binnenstad van Zutphen op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: Welkom bij deze hoekwoning van groot formaat, waar je altijd twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de mooie straat met veel groen. Dit is een fantastische plek om te wonen, op de grens van de stad en het buitengebied. Achter de voordeur is de lange hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui naar het in 2020 gebouwde overdekte terras, dat in directe verbinding met de tuin staat. Lichte kleuren op de wanden bepalen de sfeer in deze woonkamer, die goed ingedeeld kan worden met een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. In de verrassend ruime keuken staat een lichte U-opstelling met een fraai, donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combimagnetron, koelkast en een vriezer. Deze keuken biedt genoeg ruimte om samen te koken … hoe gezellig is dat! Eerste verdieping: Het hoge raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop, waar laminaat op de vloer ligt. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht op de brede, rustige straat en het open landschap. De badkamer (2004) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Grote, lichte wandtegels en het hoge raam maken de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Als je vanaf de straat naar deze woning kijkt, zie je niet direct de ruimte op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, te bereiken via de overloop. Op deze verdieping is plek voor de wasmachine en er is een diepe berging in de schuinte van het dak. Tuin: Het overdekte terras, gemaakt van hout met karakter, heeft een breedte van bijna 6 meter. Zo is er genoeg plek voor een picknickbank en een loungeset, om heerlijk buiten te zitten. De aansluitende tuin is heel breed, heeft een zijtuin met eigen achterom en er staat een houten berging met aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Woonoppervlakte van 140 m2; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Fancoil verwarmingsunits in de slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Fraaie, houten overkapping (2020) in de royale achtertuin; - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Mooie ligging in een rustige straat, aan de rand van De Hoven; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7205

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.