Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 361

7206EW Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Stokebrand 361 Zutphen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis in Zutphen, waar je gelijkvloers kunt wonen? Of een huis met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers? Deze halfvrijstaande woning aan de Stokebrand is het perfecte huis voor jou! Beide badkamers zijn vernieuwd, deze woning heeft een sauna, je kunt parkeren op eigen terrein en de garage is lekker ruim. En de tuin? De zon is zo gevonden en er is veel privacy! Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze woning, te herkennen aan de groene rolluiken en de dakkapel op de eerste verdieping. Via de hardhouten voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de in 2012 vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een fraaie tegelvloer. De bijna 9 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte bij de inbouwhaard en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Tijdens het eten en koken kijk je op de rustige straat, en vanaf de bank naar de achtertuin met schuifpui. De ruimte in de keuken is optimaal benut, met kasten en lades aan drie zijden. Er is lichtinval vanaf twee zijden en deze keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (2000-2018): een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Een van de voordelen van dit type huis zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met fraai balkenplafond en bergzolder is aan de achterzijde. Een grote schuifpui zorgt, net als in de keuken, voor een optimale verbinding met de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2011, is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een hoge radiator. Ook de wasmachine heeft een plekje in deze badkamer. De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van circa 6.10 meter, wat groot genoeg is om een auto en de fietsen binnen te zetten. De kantelpoort heeft een geïntegreerde loopdeur, waardoor je niet altijd de gehele poort hoeft te openen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een verrassing. Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft kasten in de schuinte van het dak en zicht tot in de nok. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heel ruim, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer op deze verdieping is in 2018 vernieuwd. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vroeger was er nog een slaapkamer op deze verdieping, met toegang tot het balkon. Nu is dit de plek in huis waar de sauna staat. Dat wordt genieten! Tuin: Dit sfeervolle huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin uitblinkt als het om privacy gaat. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en er staat een berging, voor de tuinkussens en het tuingereedschap. Je hoeft maar een klein stukje gras te maaien en de beplanting is gevarieerd. De voortuin grenst aan de oprit, waar twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met meerdere types HR-glas (HR tot HR+++); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, 2024 en 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom); - 12 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers, een badkamer en een sauna (mogelijk slaapkamer) op de eerste verdieping; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7206

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2026 waren er 41.027 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

41.027

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.