Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 369

7206EW Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Stokebrand 369 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit type woning, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is heel populair. Hier krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een prachtige plek aan het water. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een 2e badkamer, wat de woning ook heel geschikt maakt voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is gesplitst in een berging en een bijkeuken/wasruimte. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Het balkon, de raamluiken en de mooie daklijn geven deze woning een mooie uitstraling. Bij de oprit is de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde en de circa 8.60 meter lange woonkamer heeft een ruime opzet, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de schuifpui naar de tuin. Geniet van het uitzicht en de lichtinval, die deze woonkamer tot een fijne leefruimte maken. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, met een aanrechtblad van stijlvol graniet en wandtegels in een landelijke stijl. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en koelkast (2023) zijn ingebouwd. Een portaal verbindt de woonkamer met de garage, de master bedroom en een badkamer. De garage is gesplitst in twee delen, te gebruiken als bijkeuken/wasruimte en (fietsen)berging. In de bijkeuken/wasruimte staat een tweede keukenopstelling en de hoogte is benut om een vliering te maken. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Erg fraai zijn de hoogte en de entresol, die de slaapkamer heel ruimtelijk maken. In de badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte en met zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand van meer dan 3 meter lang en een balkon, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het uitzicht, richting het groen en het water, om in te lijsten. De badkamer op deze verdieping heeft een groot raam in het schuine dak en een ruimtelijke indeling. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en het originele toilet is vervangen door een wandcloset. Verder zijn er een douche en een aansluiting voor de wasmachine in deze ruimte. Aan de overzijde van de overloop is een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de master bedroom is de tuin te bereiken, met een fantastische ligging aan het water. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en de beplanting is voor een groot deel groenblijvend. Via het trappetje loop je naar het water, met de mogelijkheid om een terras of vlonder te maken. Bijzonderheden: - Een stuk tuingrond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente; - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta + Isense (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7206

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.