Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 68 a

7205CT Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Weg naar Voorst 68 a Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de Weg naar Voorst en het Tuinderspad, in het mooie De Hoven, staat deze ruime hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een aanbouw op de begane grond. Aan de voorzijde zie je een oprit voor twee auto’s, en aan de achterzijde is een dubbele carport met genoeg hoogte voor een caravan. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon, en sfeermakers in huis zijn de open haard (gas), glas-in lood bovenramen en de gezellige eetkeuken. De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De officiële entree is aan de voorzijde, ook als wordt de deur onder de carport in de praktijk als toegang gebruikt. Via deze laatste deur loop je de hal in, met de royale toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Naast de toiletruimte is een diepe kast, die als berging kan worden gebruikt. Met een lengte van ruim 9 meter is de woonkamer een fijne leefruimte, die goed is in te delen met een zit- en een eethoek. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de sfeer wordt mede bepaald door het balkenplafond, de glas-in lood bovenramen en de schouw met gashaard. Aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, is de ruime eetkeuken. Deze fraai verbouwde ruimte biedt toegang tot het terras en in de keuken is ruimte voor een tweede eettafel. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zie je glas-in lood ramen, boven de binnendeuren. Deze ramen maken de overloop tot een fraaie ruimte, waar je ook een inbouwkast en een trap naar de tweede verdieping ziet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Wat opvalt is dat niet alleen de master bedroom, maar ook de twee overige slaapkamers ruim van opzet zijn. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Met lichte wandtegels op de wanden, en donkere tegels op de vloer, is dit een ruimte met een nette uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, met twee dakramen aan de achterzijde en een nok van ruim 2.70 meter hoog. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur is op die plek. Dit betekent dat de rest van deze verdieping verbouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Exterieur: De oprit, met bestrating en grind, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de oprit aan de voorzijde, richting de carport, kunnen twee auto’s staan. Verrassend is de lengte van de achtertuin, met sierbestrating en veel groen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, waar een loungeset en een tafel met stoelen kunnen staan. Of kies je voor het overdekte terras, dat aan de berging/hobbyruimte is gebouwd? Rechts van de berging is een pad naar de achtergelegen, rustige weg en de dubbele carport. De carport is zo gebouwd, dat er een caravan kan staan! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline 2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit voorzijde en dubbele carport aan de achterzijde); - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping , met de mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamer(s); - Diepe achtertuin met achterom en berging; - Sfeervolle woning op een mooie plek in Hoven, op fietsafstand van het centrum; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7205

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.