Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Boterbloem 26

1689RE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Boterbloem 26 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een instapklare eindwoning met volop licht, ruimte én zon? Dat kan in de Boterbloem 26 in Zwaag – een sfeervolle, luxe afgewerkte woning met een verrassend ruime indeling, 9 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten én energielabel B. Hier woon je comfortabel, duurzaam en op een fijne plek dicht bij alles wat je nodig hebt. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Instapklare eindwoning met een verzorgde uitstraling; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en mooie houten vloer; - Open keuken in hoekopstelling met o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser en close-in boiler; - Twee slaapkamers met laminaatvloeren, knieschotten en een extra (nieuw) Velux dakraam; - Luxe en recent compleet vernieuwd toilet én badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger; - Handige (én zeer ruime) bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Heerlijk zonnige achtertuin met berging, achterom én veel privacy; - 9 zonnepanelen in combinatie met een uitbreiding in de meterkast; - Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; - Bouwjaar 1982, goed onderhouden en met zorg en aandacht bewoond; - Speeltuintje direct achter het huis – ideaal voor gezinnen! Via de nette entree kom je binnen in een lichte hal met meterkast en garderobe. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met zwarte binnendeuren met glas, strakke wanden en warme grenen vloerdelen. De open keuken aan de achterzijde is praktisch én stijlvol: donkergrijs met karakter, compleet met carrouselkast, oven van 90 cm breed en kleurrijke hoogglanstegels op de wanden. Tussenhal met moderne toiletruimte en trapopgang. In de trapkast kun je lekker veel kwijt en via de dubbele tuindeur stap je zó de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide met knieschotten en strak afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra Velux dakraam. De recent compleet vernieuwde badkamer is ruim, netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regen- én handdouche, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. De wasmachine en droger hebben hier ook een eigen plek. De (zeer ruime) bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De ligging? Ook die is ideaal: je woont hier in een rustige straat, vlak bij winkelcentra De Huesmolen en De Korenbloem, scholen, speeltuinen, zorgvoorzieningen én het groene park Risdammerhout. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Hoorn of bij het NS-station, en de A7 richting Amsterdam is binnen 5 minuten bereikbaar. Klinkt goed, toch? Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Bel ons op 0229 27 96 97 – we laten je graag alles zien. Richtprijs: € 325.000,- k.k. De oplevering? Die bepalen we samen, in goed overleg. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.