Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Dovenetel 46

1689SK Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Dovenetel 46 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en goed onderhouden eengezinswoning heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning is door de verkoper zeer goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt; o.a. een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2021). Er zijn 4 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken. Het huis heeft een diepe achtertuin (circa 10 meter diep) op het zonnige noorden en deze voorzien van een houten overkapping. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achterom. Bereikbaarheid en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Risdam-Noord' een rustige en groene wijk in het dorp Zwaag, dat direct grenst aan Hoorn. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Hoorn Kersenboogerd zorgen voor een snelle aansluiting op de regio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Huesmolen, dat op loopafstand ligt en een divers aanbod biedt van supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. En wil je een middag shoppen of uit eten? Dan ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Hoorn, met haar sfeervolle haven, terrasjes en winkels. Bijzonderheden - Gebruiks-oppervlakte 130 m2 - Perceelgrootte 138 m2 eigen grond - Achtertuin voorzien van overkapping, met achterom - Schilderwerk uit 2025 - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - 4 slaapkamers - Hoofdslaapkamer voorzien van airco systeem (warm/koud) - Parkeerplaatsen voor de deur - Energielabel C - 10 zonnepanelen (zonne-energie) - Nabij binnenstad, winkelcentrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette entree betreed je een ruime hal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime eethoek die naadloos overloopt in de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische berging, ideaal voor extra opslag, een tweede koelkast of wasmachineopstelling. Deze ruimte maakt de begane grond niet alleen comfortabel, maar ook functioneel voor het moderne gezinsleven. Een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. Aan de achterzijdezijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met daglichtinval dankzij de dakramen. De ruimte is netjes afgewerkt en uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de keuken én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Voorzien van een vrijstaande houten overkapping. Geen directe achterburen en met een gezellige overkapping bent u helemaal klaar voor de mooie dagen!

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
454 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.