Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Heemraad 71

1689WL Zwaag • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Heemraad 71 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Wonen op een droomlocatie met alle moderne gemak binnen handbereik? Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Bangert Oosterpolder in Zwaag biedt jou en je gezin precies dát. Een zonnige, exotische tuin op het zuidwesten aan het water, luxe afwerkingen én voldoende ruimte om heerlijk te leven, te ontspannen én te groeien. Perfect voor starters, stellen en jonge gezinnen, maar óók voor gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte. Hier voelt elke dag als vakantie, terwijl je geniet van een rustige, centrale ligging. Ga jij binnenkort deze prachtwoning jouw thuis noemen? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Ruime hoekwoning: Gelegen op een prachtige locatie met veel privacy en lichtinval. Zonnige tuin aan het water: Een tropisch paradijs op het zuidwesten, grenzend aan het water. Nette slaapkamers: Vier prima slaapkamers, inclusief een royale master bedroom met dakkapel. Luxe keuken en badkamer: Hoogwaardige afwerking en modern design voor optimaal wooncomfort. Centrale, rustige ligging: De perfecte balans tussen ontspannen wonen en voorzieningen dichtbij. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING LEVEN IN STIJL OP EEN HOEK MET PRIVACY Deze schitterende hoekwoning is alles wat je zoekt – en meer. Zodra je binnenkomt via de zij-entree merk je direct hoe goed over elke vierkante meter is nagedacht. De hal biedt toegang tot het moderne toilet en de meterkast, maar voert je ook snel door naar de rest van het huis. Wat meteen opvalt? De slimme indeling, het vele licht en de sublieme afwerking. Hier begin je iedere dag met frisse energie en kom je volledig tot rust. CULINAIR GENIETEN IN DE LUXE KEUKEN MET EILAND De eetkamer aan de voorzijde van de woning is dé plek om samen te genieten van een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner. De stijlvolle keuken, voorzien van een ruim kookeiland, nodigt uit tot creativiteit. Of je nu een snelle maaltijd voor twee maakt of een culinair spektakel bereidt, deze keuken maakt koken een feest. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en alle moderne apparatuur die je je kunt wensen, maken dit een droomkeuken voor iedere (hobby)kok. Kers op de taart? Vanaf hier heb je een heerlijke verbinding met de tuingerichte woonkamer. ZON, WATER EN EEN EXOTISCHE SFEER IN JE ACHTERTUIN Loop je vanuit de woonkamer naar buiten, dan sta je in een absoluut pareltje van een tuin. Op het zuidwesten gelegen, geniet je maximaal van de zon – van de vroege ochtend tot de late avond. De zorgvuldig aangelegde, exotische planten en inrichting geven je het gevoel dat je elke dag op vakantie bent. En dat allemaal met jouw terras aan het water! Het is de perfecte plek voor een zomerbarbecue, een ontspannend boekmoment of gewoon om uren naar de kalmte van het water te staren. RUIMTE VOOR JONG EN OUD De bovenverdiepingen zijn al even indrukwekkend. Op de eerste etage vind je drie fijne slaapkamers. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van knusse kinderkamers tot een stijlvolle werkplek of logeerkamer. En dan is er nog de luxe badkamer! Fris, modern en uitgerust met een inloopdouche, een bad én een dubbel wastafelmeubel – hier begin je de dag in stijl. De tweede verdieping voorzien van brede dakkapel, is de plek van de vierde slaapkamer met walk-in-closet en de nodige bergruimte met o.a. de wasmachine-aansluiting. Van master bedroom tot inspirerende hobbykamer: hier kun je helemaal los met je woonwensen.  PRAKTIJK EN GEMAK ZIJN PERFECT GECOMBINEERD Zoals je mag verwachten van een woning van deze klasse is ook aan praktische zaken gedacht. De tuin is voorzien van een handige berging; ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of als extra opslagruimte. Daarbij is de woning keurig geïsoleerd, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze ruime hoekwoning in Bangert Oosterpolder biedt alles wat je zoekt in jouw nieuwe thuis: stijlvol wonen, volop ruimte en een prachtige locatie. Met een zonnige, exotische tuin aan het water en een luxe keuken en badkamer, wordt het iedere dag genieten. Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met dakkapel maken deze woning ideaal voor jonge gezinnen, stellen of wie gewoon wat extra ruimte nodig heeft. De centrale, rustige ligging zorgt ervoor dat je het beste van twee werelden hebt: rust én voorzieningen om de hoek. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.