Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoefblad 99

1689SV Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Hoefblad 99 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een prettige ligging in de woonwijk met uitzicht op groen vanuit de woonkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe en praktische extra’s. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, en een moderne afwerking is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken • Perceeloppervlakte: 130 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 13 zonnepanelen • Begane grond in 2023 volledig vernieuwd: gestuukt, vloerverwarming, pvc vloer en nieuwe keuken • Eerste verdieping gestuukt en gemoderniseerd in 2022 • Ruime slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel met zonnescherm (2024), aparte wasruimte met daglicht en aparte cv-ruimte (basisafwerking aanwezig). • Uitbouw aan de voorzijde voor extra ruimte in de hal • Vloerisolatie, bodembedekker én dakisolatie • Cv-ketel uit 2017 met WTW-installatie • Volledig vernieuwde groepenkast en 3-fase aansluiting (2023) • Elektrische zonneschermen (beneden en zolder) • Vernieuwde tuin inclusief prachtige veranda met heater en verlichting Begane grond Via de uitgebouwde entree (2023) betreed je de hal met garderobe, vanuit de entree bereik je de straatgerichte woonkamer is licht en ruim en biedt een fraai uitzicht op het groen. De gehele begane grond is in 2023 vernieuwd: strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming, een pvc-vloer, een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en een elektrisch screen aan de tuinzijde. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer treft u een handige trapkast en een tweede hal met toilet, met toegang naar een bijkeuken, vanuit waar de tuin bereikbaar is. 1e verdieping Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk). Door de doorbraak van 2 kamers naar 1, betreft de ouderslaapkamer een zeer ruime kamer. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In 2022 is deze verdieping volledig gestuukt, waardoor alles fris en modern oogt. Ook onder het behang is het stucwerk aanwezig. 2e Verdieping De zolder is grotendeels afgewerkt; de basis is al gelegd en de toekomstige bewoner kan hier eenvoudig de laatste details naar eigen smaak afwerken. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een ruime extra kamer ontstaan, ideaal als slaapkamer of werkruimte. Er is een aparte wasruimte, een aparte cv-ruimte en een vliering voor extra bergruimte gecreëerd . Tuin De achtertuin is recent en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda met heater en verlichting. Hier geniet je van lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. In de achtertuin tref je ook een fijne bergruimte van 6 m² en een achterom. Energiezuinig en onderhoudsarm Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerisolatie, dakisolatie en een cv-ketel met WTW (2017) is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Het onderhoudsniveau is uitstekend dankzij de recente renovaties. Kortom Deze tussenwoning biedt niet alleen comfort en energiezuinig wonen, maar ook een fijne ligging in de wijk met uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de vele recente vernieuwingen kun je er direct intrekken zonder grote klussen. Wil jij duurzaam en comfortabel wonen in een instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit kan via Funda of door te bellen met Optima Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.