Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Kerketuin 99

1689LE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Kerketuin 99 Zwaag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning met separate garage Als u de drempel over stapt voelt u meteen de fijne sfeer van dit huis. Ruime hal, keuken met uitzicht op groen en water, heerlijke lichte woonkamer, achterin de nagenoeg zuidelijk gelegen tuin een garage, twee riante slaapkamers en een wasruimte op de eerste verdieping en een derde (slaap)kamer op de tweede verdieping. De woning heeft een mooi energielabel B! De huidige bewoners richten graag het woord aan u: Beste nieuwe bewoners, Met veel plezier wonen wij (nu nog) aan de Kerketuin 99. Het is een heerlijke rustige buurt dicht aan het water en bij het park, dat inspeelt op sportieve recreatie en wandelen. Vanuit de keuken zijn er veel watervogels, maar ook andere vogels zoals de ijsvogel en de bonte specht, te bekijken. De eerste bewoners van deze woning hebben gekozen voor een ruime entree, een ruime toiletruimte en begane grond zonder drempels. Dat is heel prettig. Wij hebben geïnvesteerd in verduurzaming van ons huis zodat deze woning weer vele jaren zorgeloos bewoonbaar is. Vanwege werk en familie/vrienden verhuizen wij naar het midden van het land en wensen wij de toekomstige bewoners net zoveel wooncomfort en -plezier als waar wij van hebben genoten. Bewoners Kerketuin 99, Zwaag. Een mooie lijst van onderhoud, vernieuwing en verduurzaming: • Voordeur + zijpaneel door Knipping (goede kwaliteit kunststof) vernieuwd (2018) • Draai-kiepraam en vensterbank 1e verdieping door Knipping vernieuwd (2020) • Granieten onderdorpel voor- en achterdeur vernieuwd (2020/2023) • Alle gevels (inclusief garage) en schoorsteen gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waardoor waterafstotend (2021) • Tuinkas geplaatst (2021) • Lood op zijgevel en achtergevel vernieuwd (2022) • Openslaande tuindeuren met warmtewerend glas (HR+++) + kunststof kozijn met 5-puntsvergrendeling en cilinder SKG*** door Knipping vernieuwd (2023) • Raamkozijnen met verduisterende ingebouwde screens en HR+++ door Knipping vernieuwd, tevens dorpelstenen en vensterbanken vernieuwd (2023) • Dakpannen op woonhuis en garage (incl. tengels/panlatten, isolatiefolie 40mm en vogelwerend dakvoetprofiel vernieuwd (2024) Heeft u interesse in deze toekomstbestendige woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voorom of achterom Kan beide! Komt u met de auto, dan zet u deze in de garage en loopt u naar binnen via de achtertuin. Komt u te voet, dan loopt u via het trottoir, met rechts van u een groenstrook met water. Langs een mooie plataan met er omheen vrolijke bloemen in de voortuin loopt u naar de voordeur. Wees welkom! Geweldige ruime hal met deuren naar de meterkast (3 x 25A en glasvezel), toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en living. De trap naar boven bevindt zich ook hier. Goed om te weten is dat de gehele begane grond rolstoeltoegankelijk is. Goed om te weten is dat er bodemisolatie is aangebracht onder de woning (EPS bodemparels). Lichte living Wat een heerlijke ruimte! Het licht komt je tegemoet via de kamerbrede ramen en openslaande tuindeuren! De ruimte is riant en nagenoeg vierkant (5.50 x 5.74) waardoor er veel verschillende opstellingen te bedenken zijn voor de zit- en eethoek. Op de gehele begane grond ligt een nette, neutrale laminaatvloer. Landelijk sfeertje in de open keuken Aan de voorzijde, met uitzicht op groen en water, kokkerelt u in landelijke sfeer. Met ramen aan de voorzijde en zijkant is dit prettig toeven. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met iets verlaagde keramische spoelbak. Verder veel kastruimte, waaronder een hoekkast met carrousel. Inbouwapparatuur: Atilla zes-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombi en combi oven/magnetron. Boven (1e verdieping/betonnen vloer) Lekkere ruime en lichte overloop vanwege het draaikiepraam aan de voorzijde. Ook is er een grote inpandige kast met hang- en legmogelijkheid onder de zoldertrap. Een Multigarant vloer met een bamboe toplaag is drempelloos doorgelegd in alle ruimtes. Twee slaapkamers (1e verdieping) Twee prima slaapkamers met rechte wanden aan de achterzijde van de woning met verduisterende, ingebouwde screens. Lekker handig, want gordijnen zijn niet nodig. Badkamer (1e verdieping) Volledig betegelde badkamer (zwarte vloertegel/witte wandtegel) met inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel met meubel, planchet en spiegel, toilet en handdoekradiator. Was/technische/bergruimte (1e verdieping) Hier hangt de CV-ketel (2012), staat de wasmachine en heeft u nog extra bergruimte over! Tweede verdieping (betonnen vloer) met extra kamer Superleuke ruimte met volledige stahoogte! Ook hier ligt de Multigarant vloer met bamboe toplaag. Drie grote ramen zorgen voor daglicht. De vier op maat gemaakte verrijdbare kasten van multiplex (2019) blijven voor u achter! Tuin achter Zonnige tuin op nagenoeg het zuiden met ruimte voor een weelderige bloemenzee. Tegen de woning aan een fijn terras met leuke sierbestrating, en een breed pad naar achteren, richting de hobbykas (blijft voor u achter!) en garage. Op de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. De houten poortdeur is voorzien van een stevig stalen frame. Last but nog least – de vrijstaande garage De garage heeft een afmeting van 6.04 x 2.98 meter en is voorzien van een betonnen vloer. Net als bij het woonhuis zijn ook hier alle dakpannen en tengels vernieuwd, is het dak geïsoleerd en zijn de gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Aan de voor- en achterzijde zijn keurige kunststof dakgoten aangebracht. In de nok heeft u de beschikking over een bergzolder. De garage is aan de straatkant voorzien van een aluminium kanteldeur en aan de zijkant (in de tuin) voorzien van een loopdeur. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.