Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Kieftentuin 101

1689LM Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Kieftentuin 101 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen dit 2-kamer appartement met balkon te koop aanbieden! Het appartement heeft 56 m² woonoppervlakte en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het geheel is voorzien van een eigen opgang, ruime woonkamer en de gunstige, rustige ligging in de wijk maakt dit een buitenkans op de woningmarkt! De afgelopen jaren is het op meerdere punten gemoderniseerd, inrichten naar eigen wens en wonen maar! Graag geven we u een indruk van de indeling: Eigen entree tot de ruime hal op de begane grond. Hier treft u de toiletruimte, wasruimte, kastruime en trapopgang naar de woonvertrekken op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De woonruimte is door de ligging op de hoek bijzonder licht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, rechte keukenopstelling en voldoende ruimte voor zowel de zit- als eethoek. Middels een vlizotrap vanuit de keuken is de vliering bereikbaar. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot het balkon van ca. 8m2. De slaapkamer is van een goed formaat en biedt toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Thans is de vereniging van eigenaren slapend, behoudens een opstalverzekering is er geen meerjarenplan, dit zal opgezet dienen te worden. Het geheel is gesitueerd in een rustige woonwijk met op korte afstand winkelcentrum De Korenbloem en diverse sportgelegenheden. Dit alles op slechts 10 fietsminuten van de historische Hoornse binnenstad. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de woning dichtbij diverse uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen. Ziet u zichzelf wonen in dit appartement? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
242 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.