Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Kieftentuin 76

1689LL Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Kieftentuin 76 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters even goed opletten want wat een vriendelijk huis is dit! Een leuke indeling op de begane grond maar vooral goede ruimtes welke er zorg voor dragen dat het hier absoluut superfijn wonen is. Er is al veel opgeknapt dus een mooie en royale basis om hier en daar nog naar eigen smaak af te maken. Met een zonnige tuin, voldoende parkeerplek in de omgeving en een lieflijk speeltuintje achter de poort is het hier absoluut een gemoedelijke plek om je wooncarrière te beginnen. Bij binnenkomst meteen een ruime hal, heel fijn want aan praktische ruimte heb je nooit genoeg. Er is voldoende ruimte voor de kapstok, schoenen en misschien wel een kinderwagen? Verder een keurig toilet, de trapopgang en de meterkast. De living is net iets anders dan anders, niet recht maar van Z-vorm. Een hele plezierige ruimte met een open keuken aan de achterzijde. Wat kun je het hier gezellig inrichten zeg, zie jij het al voor je? De vloer is onlangs vernieuwd en hoewel de keuken niet de meest actuele meer is, is hij nog wel functioneel. Naast de keuken de bijkeuken/berging. Ideaal voor de voorraad, tuingereedschap, fietsen en noem maar op. Op de verdieping twee hele ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Ook hier is de aanzet al gemaakt dus vlot gezellig in te richten en af te stylen. Vanaf de ruime overloop, waar zelfs nog ruimte is voor een extra kast is middels een vaste trap de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Door het lange raam in de voorgevel ogen doen beide overlopen ruimtelijk en licht aan. Op zolder een hele grote slaapkameer en nog een kleinere, welke voorzien is van een wastafel. Een ideale babykamer, werkkamer of bergkamer. Buiten een tuin op het noorden. Dit klinkt nooit zo zonnig maar het tegendeel is waar. Door de lengte is het hier juist goed toeven. Er is altijd wel zon te vinden of op warme dagen juist wat schaduw. Achter de poort een steeg zodat je ook te voet of met de fiets goed achterom kunt komen. Aan het einde van deze steeg een superleuk speeltuintje. Netjes verzorgd en voor de kleintjes uit de buurt een weelde om te mogen spelen. Erg leuk. Aan de voorzijde een simpel maar netjes plaatsje. Hier is met gemak natuurlijk een leuk tuintje van te maken. De buurt is gemoedelijk, hier wordt netjes en verzorgd gewoond en is er voldoende ruimte om te parkeren. Vlakbij bevindt zich een grote supermarkt, winkelcentrum de Heusmolen en ook het centrum van Hoorn met al zijn voorzieningen is snel te bereiken. Kortom, hier woon je lekker rustig maar is de gezelligheid vlot op te zoeken. KENMERKEN - Woonoppervlakte 94 m² - Perceelgrootte 117 m² - Inhoud 329 m² - Een erg leuk huis om gezellig in te kunnen richten - Fijne sfeer - Een mooie basis om zelf verder af te stylen - Gemoedelijke en rustige ligging - Energielabel C Kom jij kijken? Bel Kwantes voor het plannen van een kijkmoment.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.