Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Klagerstuin 95

1689JT Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Klagerstuin 95 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Degelijke, energiezuinige hoekwoning (energielabel A++) met hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen! Royale, goed onderhouden hoekwoning in een autovrije straat. Grote zonnige, privacy-volle tuin op het zuidwesten. Alle woonlagen hebben betonnen vloeren en in totaal beschikt u over vier goede slaapkamers. Heeft u interesse in deze hoekwoning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING Privacy-volle ligging! Als u de auto geparkeerd heeft op de bijna naast de woning gelegen parkeerplaats, loopt u via het trottoir naar Uw Thuis. Wat een fijne rustige plek in deze woonwijk! In de hal zijn er deuren naar de toiletruimte (met fonteintje), trapkast en woonkamer. De meterkast (2023/ 3 fasen x 25A) is vanaf de buitenkant bereikbaar. De trapopgang bevindt zich ook in de hal. Living in twee delen Weer eens wat anders, een Z-vormige living, waardoor u twee aparte gedeeltes heeft. Aan de voorzijde is een gezellige ruimte voor uw zithoek. Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Bovendien mooi uitzicht uw tuin in, waar onder andere een prachtige Japanse esdoorn staat te shinen! Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Het plafond is glad gestuukt. Half open keuken met bar Keuken in een U-opstelling met grappig barretje, of een doorgeefluik, zo u wilt! Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een Grohe kokendwaterkraan met 7 liter boiler (2020). Achter- en zijtuin met veranda Naast de woning is een extra strook grond aangekocht met een breedte van vier meter! Daardoor heeft u een grote, brede achtertuin op het zuidwesten. De gezellige houten overkapping (2024/gefundeerd met betonpoeren) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. De afwerking is ook erg netjes met een zinken bakgoot met bladvanger en zinken regenpijp. Het dakje is gedekt met zwarte shingles. De buitenverlichting blijft voor u achter! Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Achter in de tuin staat een stenen berging. In de zijtuin staat een extra houten berging. Aan de zijkant is de tuin afgesloten met een poortdeur. Aan de achterzijde is een dubbele poortdeur gemaakt, ideaal als doorgang voor uw motor, scooter of bakfiets. In de zijtuin staan tevens twee (regen)watervaten (1000 liter per stuk) die kunnen worden gebruikt voor het doorspoelen van het toilet. Dat scheelt u 1 kuub water per week! Drie slaapkamers op de eerste verdieping Fijne eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. Alle met rechte wanden en een laminaatvloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer in zwart/wit De zwart/wit betegelde badkamer heeft volledig betegelde wanden in hoogglans wit. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer een zwarte tegel. Verder een praktische inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een radiator. Er is een uitzetraam geplaatst voor lucht en licht! Maar de ruimte wordt ook mechanisch geventileerd. Tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime voorzolder. Hier is alle ruimte voor de techniek-opstellingen: Cv-ketel (2018), MV-box (2019), Quatt warmtepomp (2024) en er zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Erachter een grote zolderkamer met een Velux dakraam. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. In de nok van de woning is nog een toegangsluik met vlizotrap naar een bergzolder. Ook heeft u opbergruimte achter de knieschotten. Zonnepanelen (2018/eigendom) Op het zuidwestelijke dak liggen 14 zonnepanelen en op het noordoostelijke dak 4 (DMEGC 300 Wp glas/glas) met micro omvormers (Enphase Q7). Zo wordt de zon gedurende de dag optimaal gebruikt. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.