Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Kosterstuin 150

1689KK Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Kosterstuin 150 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele, lichte en onderscheidende maisonnette op een rustige en groene locatie? Dan is Kosterstuin 150 in Zwaag absoluut het bekijken waard. Deze instapklare woning valt direct op door de elegante kunststof dakkapel die de bovenverdieping transformeert tot een riante, lichtvolle leefruimte. Extra bijzonder: dit is de enige woning in de wijk met een dakkapel. In combinatie met de parkachtige ligging en de verzorgde afwerking is dit een woning met een uniek karakter en veel wooncomfort. Ligging De Kosterstuin is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Zwaag. Met winkelcentrum De Huesmolen op circa vijf minuten afstand, supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Korenbloem ligt letterlijk om de hoek en ook recreatieve voorzieningen zoals de bioscoop, schaatsbaan en Ballorig zijn nabij. Binnen tien minuten bereik je zowel het bruisende centrum als het stadsstrand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Hoorn en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor jong en oud. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Via de eigen entree bereik je de woning. De hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast en de woonverdieping. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de fijne indeling en de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de dakkapel is hier extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder ruimtelijk maakt. De badkamer is vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Ook het elektra- en waterleidingwerk is in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het zorgeloze woongenot. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, opnieuw betegeld en gelegen aan de zonnige zijde. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven met uitzicht op het groen. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond; de maandelijkse bijdrage bedraagt €267,- • Berging op de begane grond • Maisonnette woning met eigen entree • Parkachtige ligging • Enige woning in de wijk met een dakkapel • Nieuwe kunststof dakkapel • Vernieuwde keuken, badkamer en toilet • Elektra vernieuwd in 2022 • Waterleidingwerk vernieuwd in 2022 • Nieuw betegeld balkon • Balkon op de zonnige zijde • Twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren • Verzorgde staat van onderhoud • Kindvriendelijke woonomgeving Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 79 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 225 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.