Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Munnikenwoud 26

1689BB Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Munnikenwoud 26 Zwaag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en luxe afwerking! Welkom bij deze verzorgde en verrassend complete tussenwoning met een woonoppervlak van 103 m², gelegen op een perceel van 114 m². De woning is sinds 2019 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Dankzij de moderne voorzieningen, comfortabele indeling en zonnige tuin is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, garderobe en ruimte voor de waterontharder. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, die praktisch is ingedeeld en voorzien is van een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met het toilet (2019) en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne vloer- en wandafwerking, vernieuwd in 2019. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Daarnaast zorgt de airconditioning in de woonkamer voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken (2019) heeft een landelijk/moderne uitstraling en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Via de keuken is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer welke volledig is vernieuwd in 2019. De ouderslaapkamer en het kantoor beschikken over een eigen airco-unit, waardoor ook hier een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. De moderne badkamer (2019) is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De moderne afwerking zorgt voor een stijlvolle en comfortabele uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een praktische zolderkamer met twee dakramen, waardoor deze ruimte prettig licht is. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping biedt daarnaast volop extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige schaduw is aan de achterzijde van de woning een breed zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een berging van circa 6 m² met een aangebouwde overkapping/veranda — een heerlijke plek om buiten te zitten. Duurzaam en technisch goed onderhouden De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de achterzijde van de woning — met uitzondering van de badkamer — uitgerust met zonwerend glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort tijdens zonnige dagen. Ook technisch is de woning uitstekend onderhouden: • Volledige binnenzijde vernieuwd in 2019; • Elektra volledig vernieuwd; • Riolering onder de woning vernieuwd; • Moderne keuken, badkamer en toilet uit 2019; • Vloer- en wandafwerking vernieuwd; • Drie airco-units aanwezig; • Volledig voorzien van HR++ glas. Kortom Een instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne afwerking, veel wooncomfort en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de complete renovatie in 2019, de luxe voorzieningen en de praktische indeling is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.