Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Munnikenwoud 34

1689BB Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Munnikenwoud 34 Zwaag
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin, veranda en duurzame voorzieningen Welkom bij deze verzorgde en verrassend complete hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van 254 m² en met een woonoppervlak van 112 m². Na de aankoop in 2019 heeft de huidige eigenaar de woning volledig gemoderniseerd, waardoor je hier profiteert van comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Begane grond Via de entree bereik je de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in directe verbinding met de keuken. De gehele begane grond is strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling, en voorzien van comfortabele vloerverwarming, De keuken is vernieuwd (2019)en beschikt over directe toegang tot de tuin. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie en combi-oven – een fijne plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2019) is in eigentijdse stijl uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – comfortabel en praktisch. Tweede verdieping Via de voorzolder bereik je de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakraam voor prettig daglicht. Op de voorzolder bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie (mv-box). Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, die in 2025 volledig is vernieuwd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon. Voor beschutting is een zonnescherm aanwezig. Een absolute meerwaarde is de riante veranda met bergingen, welke zijn voorzien van wateraansluiting, elektra en internet – ideaal voor hobby’s, opslag of een comfortabele buitenplek. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Duurzaam en technisch in orde In 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst (nog niet verwerkt in het huidige energielabel). Daarnaast is het elektra volledig vernieuwd, inclusief meterkast en bedrading – een belangrijke investering voor de toekomst. Kortom Een verzorgde en instapklare hoekwoning met een zonnige tuin, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij de grondige modernisering na 2019 woon je hier comfortabel, energiezuinig en zonder zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.