Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Paardebloem 7

1689RM Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Paardebloem 7 Zwaag
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning met grote berging Als u de voortuin in wandelt en de drempel over stapt het huis in voelt u meteen al de fijne sfeer. Gezellige verzorgde voortuin met 2 olijfboompjes en een zonnescherm, nette hal, spik en span toiletruimte, fijn ingerichte woonkamer met aangebouwde serre, zeer diepe achtertuin (bijna 20 meter!), boven drie slaapkamers, nette neutraal ingerichte badkamer en een riante zolderkamer. En niet onbelangrijk, er liggen 8 zonnepanelen op het zuidelijke dak en de woning heeft een recent afgegeven energielabel A. Heeft u interesse in deze leuke en verzorgde woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voorom of achterom Kan beide! Komt u met de auto, dan is er aan de voorzijde meer dan voldoende parkeerruimte. Komt u te voet of met de fiets, dan loopt u langs de zijkant van de tuin, halverwege de poortdeur binnen. Zo handig, u heeft maar 1 sleutel nodig voor alle buitensloten. En u ziet meteen, het schilderwerk is recent (2025) gedaan. Voorlopig geen omkijken naar! Maar … nog wel even omkijken naar het prachtige park, want daar kijkt u op uit vanuit uw voortuin en living! Wees welkom! Nette hal, met voldoende ruimte voor jassen en tassen. Deuren naar de meterkast (2023, 9 groepen, 3 x 25A en glasvezel), keurige toiletruimte (wandcloset met geurafzuiging! en inbouwspots) en living. De trap naar boven bevindt zich in de tussenhal, halverwege de woonkamer. Fijn om te weten is dat de vloer en de voor- en achtergevel in 2025 zijn nageisoleerd. Vrij uitzicht vanuit de living Mooie ruimte hoor! Aan de voorzijde de zithoek met vrij uitzicht en een park. Het kozijn is van kunststof met HR++ glas. Halverwege de woonkamer de tussenhal met een slimme en praktische ruimte voor uw witgoedopstelling. En achterin, ter hoogte van de keuken, meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel, voor het hele gezin! En ook hier weer mooi nieuws: alle radiatoren zijn vernieuwd (2022) in de woonkamer, keuken en in de hal. De PVC vloer is drempelloos gelegd. Coole keuken Uitgevoerd in een koele kleur grijs, zeer netjes, opgesteld in een hoek. Compleet van inrichting: vierpits gaskookplaat, glazen halfronde afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De losse koel/vries combi verhuist met de huidige bewoners mee. En ook hier een kunststof kozijn met uitzicht uw serre en achtertuin in. Relaxen in de serre Zodra u deze ruimte instapt, komt u meteen tot rust. Goede sfeer hier! Maximale lichtinval vanwege de transparante polycarbonaat dakplaten. Openslaande deuren voor het vakantiegevoel en aan de linkerzijde een handgemaakte buitenkeuken met werkblad en opbergkasten. De koelkast en vriezer blijven voor u achter! De ruimte kan worden verwarmd door een elektrische designradiator en een houtkachel en is geïsoleerd. Boven (1e verdieping/betonnen vloer) Hier heeft u drie slaapkamers tot uw beschikking. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een breed Velux dakvenster met verduisteringsgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechte wand en een fijne ruime inbouwkast met hang- en legruimte. De laminaatvloer is over de gehele verdieping netjes en drempelloos gelegd. Badkamer Volledig betegelde badkamer. Op de vloer ligt een grijs gemêleerde tegel en op de wanden aan drie zijden een matte witte tegel en achter het ligbad een keramische houtlooktegel. U doucht in het ligbad. Verder een moderne waskom met een ondermeubel met drie laden en spiegelkast en een wandcloset. De handdoekradiator is in 2025 nog vernieuwd. Verder wordt de ruimte mechanisch afgezogen. Zolder (betonnen vloer) met prachtkamer! We denken dat er geloot moet worden om deze kamer in bezit te krijgen. Superleuke ruimte met een dakkapel (2021/kunststof/HR++ glas) aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Aan weerszijden is er bergruimte achter de knieschotten en er zijn ook nog eens 2 ruime inbouwkasten. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. In de hoek is in een aparte kast de Cv-ketel (2020) opgesteld, de omvormer van de zonnepanelen en achter het knieschot de MV-box. Het Buiten-Leven in Hoofdletters Op de achtertuin wordt u sowieso verliefd! De tuin is bijna 20 meter lang en is met passie en liefde ingericht. Tis een ware wandeling naar achteren toe. Te beginnen met een terras, erna een loopbruggetje over een smalle tuinbrede vijver. Dan een zit over de volle breedte van de tuin met in het midden een jonge plataan. Verder naar de hobbykas met er tegenover een border met groen. Achterin een picknicktafel tegenover de poortzijdeur met degelijk stalen frame. Langs de nieuwe hardhouten schutting met betonpalen en -platen (rechts 2025, links ouder) is het overzichtelijk groen met hier en daar een verstopt vogelhuisje. U zult hier echt vele gezellige uurtjes doorbrengen! Berging, of beter gezegd, een schuur (2023) Want deze ruimte is maar liefst 15,50 m2 groot. Is voorzien van een betonvloer, heeft geïsoleerde wanden en de buitenzijden zijn bekleed met kunststof beplating en Keralit (voorzijde). De drie huisvuilcontainers hebben hier een nette inpandige plek gekregen. Zonnepanelen Op het zuidelijke dak liggen 8 Jinko FullBlack zonnepanelen, elk 355Wp + 8 power optimizers in string met omvormer. De panelen zijn in 2023 geplaatst en zijn in eigendom. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.