Direct naar de inhoud
Logo van Margit Nijboer Makelaardij

Paardenweide 165

1689MJ Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Paardenweide 165 Zwaag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 385.000,- k.k. Royale eengezinswoning waarbij qua ruimte de verrassing zich achter de voordeur bevindt. Er is een ruime frontberging en dito hal, royale tuingerichte living met openslaande deuren naar de sfeervolle zonnig gelegen tuin. Een berging met overkapping en een achteruitgang naar extra parkeerplekken. De woning telt nu 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e, een nette badkamer, 9 zonnepanelen, op loopafstand van het park, speeltuintje voor de kleintjes om de hoek en op steenworp afstand van 2 winkelcentra. Kortom, een hele leuke woning in een hele leuke en rustige woonomgeving! Entree Parkeren kan op eigen terrein en naast de voordeur geeft een deur met roederamen toegang tot de ruime frontberging. Een raam met dubbel glas in een kunststof kozijn geeft direct lichtinval, in deze ruimte is de wasmachine- en drogeraansluiting en is de naastgelegen hal inpandig te bereiken. De royale hal achter de voordeur met een zijraam v.v. dubbel glas in een kunststof kozijn geeft ook extra lichtinval en heeft een verlaagd houten plafond. De toiletruimte is modern betegeld en voorziet in een wandcloset, radiator en centraal afzuigsysteem. Een diepe praktische kast is een ideale plek voor schoonmaakspullen of voorraad en er ligt een massief houten vloer die is doorgelegd in de living. Living Een “oude” paneeldeur geeft toegang tot de royale en tuingerichte living met brede openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin. De massief houten vloer is hier doorgelegd, de wanden zijn gespoten en radiatoren verwarmen de ruimte. De living heeft veel lichtinval vanwege een breed kozijn met roederamen en dubbel glas en er is volop plek voor een hele grote eettafel om met het gezin of vrienden gezellig te tafelen. Keuken De speelse keuken is wel wat gedateerd maar zeker nog functioneel met 2 rechte opstellingen, natuurstenen werkbladen en een raam boven het werkblad. Naast kastruimte en laden is er een fornuis met 5 gaspitten en brede oven met daarboven een rvs-afzuigkap met de afvoer naar buiten. De handdoeken kunnen gedroogd worden op de designradiator. Tuin De ruim 14 meter diepe tuin op het zuidoosten is niet alleen een plaatje om naar te kijken maar ook om heerlijk te genieten van de zon. Er is een groot terras bij de achterpui en meerdere terrassen om gezellige zitjes te plaatsen. Achter in de tuin is een ruime houten berging met openslaande deuren en een achteruitgang naar parkeerplaatsen, echt ideaal om met fiets achterom te komen. Aansluitend aan de berging is een overkapping om na te genieten van de zomerse avonden en/of te BBQ’en, zelfs als het miezert. 1e Verdieping Vanuit de hal geeft de trapopgang toegang tot de slaapverdieping met een massief houten vloer op de houten verdiepingsvloer. Er is een hele ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. 1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden. In 2016 is er een kunststof kozijn met dubbel glas en draai/kiepraam geplaatst, heeft u vrij uitzicht en geen inkijk van achterburen. 2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden waar ook in 2016 een kunststof kozijn met dubbel glas in een groot raam en een draai/kiepraam is geplaatst met hetzelfde vrije uitzicht. 3e Slaapkamer voorzijde – nog een kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, houten kozijn met groot raam en het zijraam met bovenraampje kunnen open voor de ventilatie. In deze kamer zit nog een aansluiting voor een wastafelmeubeltje en alle slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. Badkamer met extra ruimte De badkamer heeft lichte wandtegels afgewisseld met stuukwerk en moderne donkere vloertegels. Een plaatradiator verwarmd de ruimte en we treffen hier een 2e wandcloset, inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en drainafvoer. Vervolgens een wastafel in natuursteen uitgevoerd, een duo ligbad en een dakraam voor direct lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer is er nog een verrassende ruimte wat in het verleden als “doka” is gebruikt. De ruimte heeft verlichting, een radiator en kan als extra bergruimte fungeren maar biedt ook de mogelijkheid de badkamer te vergroten. 2e Verdieping Vanaf de ruime overloop op de 1e verdieping geeft de trapopgang toegang tot een hele ruime zolderverdieping, de 4e slaapkamer, met een houten verdiepingsvloer, laten we zeggen een type balzaal! Hier kunnen indien nodig met gemak nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Er is veel bergruimte achter de knieschotten, 2 Velux ramen met verduisteringsgordijn, een radiator en een flinke cv-kast met de cv-installatie en het centraal afzuigsysteem. Bijzonderheden: - Houten gevelbekleding - Houten skeletbouw - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule - Loopafstand van het park en speeltuintje voor de kleintjes om de hoek - Rustige woonomgeving, veel vogels - Via het park kunt u naar de stad fietsen - De woning ligt aan een doodlopende straat met een pad naar het park - Winkelcentrum De Korenbloem en De Huesmolen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.