Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Vredemaker 28

1689WP Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.177

Fotogalerij

Vredemaker 28 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij deze riante, sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan het water in de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder! Deze woning biedt luxe, ruimte en comfort op een unieke locatie. Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken, een ruime tuin, een garage én parkeerplek voor twee auto's, vormt dit de ideale thuisbasis voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die behoefte hebben aan ruimte en kwaliteit. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van alles om zorgeloos te wonen. Direct aan het water: Stap vanuit je tuin stap je zo op de SUP voor een tochtje op; genieten van het ultieme buitenleven. Ruime 2-onder-1-kapwoning: Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. Luxe en sfeervolle afwerking: Moderne open keuken met kookeiland, een royale badkamer en een uitgebouwde woonkamer met heerlijke lichtinval. Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin: Compleet voorzien van tuinverlichting én ruime oprit. Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein: Ruime vliering en ruimte voor 2 auto´s op de oprit. Toplocatie in Bangert en Oosterpolder: Kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, scholen en verenigingen op loopafstand. Dit is een woning om van te dromen en in te wonen; zo voelt het vanaf de allereerste aanblik. Gelegen aan het water, op een rustige locatie in de moderne en ruim opgezette wijk Bangert en Oosterpolder, biedt deze 2-onder-1-kapwoning een unieke combinatie van comfort, luxe en uitstraling. De woning is onder andere voorzien van 12 zonnepanelen en elektrisch bedienbare rolluiken (2023). Laat je bij aankomst betoveren door de riante oprit, welke ruimte biedt voor twee auto's. De fraaie buitengevel versterkt het frisse, goed onderhouden karakter van deze woning. Bij binnenkomst in de zijentree (een slimme oplossing die woonruimte maximaal benut), wordt direct de toon gezet: strak, licht en praktisch. Vanuit de hal, met moderne toiletvoorzieningen, stap je de uitgebouwde woonkamer in. De woonkamer is een fijne ruimte op zichzelf: op de vloer ligt laminaat met visgraatpatroon (2023), verder tref je strakke wanden en de grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen. De uitstraling is modern, maar met een prettige sfeer van gezelligheid en warmte. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een grote zithoek én een aparte eethoek.  De woonkeuken aan de achterzijde is werkelijk een Eye-catcher. De luxe opstelling met kookeiland en een hardstenen werkblad nodigt uit om de chef-kok in jezelf naar boven te halen. Of je nu snel een kop koffie zet of uitgebreid dineert met vrienden, deze keuken is een droomplek. De keuken is voorzien van diverse apparaten, zoals een stoomoven, vaatwasser en Quooker (2022), daardoor ben je van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken lopen we door de openslaande deuren zó naar de fraai aangelegde achtertuin. De benedenverdieping is in 2022 volledig aangepakt en opnieuw geschilderd. En die tuin? Werkelijk een oase van rust en comfort. De onderhoudsvriendelijk tuin is ingericht met sierlijke beplanting, automatisch instelbare sfeerverlichting en invalshoeken op de zon. Krachtstroom installatie aanwezig voor aansluiting jacuzzi. Stel je voor: loungen met een drankje in de zon terwijl de kinderen in de tuin spelen, of aanmeren met je boot na een ontspannend tochtje. Hier voelt elke dag als vakantie. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee etages. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een aparte inloop-kledingkamer (met de optie om deze weer om te bouwen naar een derde slaapkamer), een praktische wasruimte en een badkamer. Denk aan een inloopdouche, een hoekbad en dubbele wastafel – het enige wat jij hoeft te doen is ontspannen. En wie droomt er niet van een eigen zonneterras direct aangrenzend aan de slaapkamer? De tweede verdieping biedt nóg meer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Frans balkon. Beide kamers beschikken over verrassend veel bergruimte. De garage maakt het plaatje helemaal compleet. Deze is aangebouwd, biedt volop ruimte voor opslag en heeft een vliering voor nog meer opslag. Met loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze garage niet alleen functioneel, maar ook ontzettend praktisch. De locatie? Perfect! Bangert en Oosterpolder staat bekend als een prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Of je nu de kinderen naar school wilt brengen, een boodschap moet doen of een gezellig uitje wilt plannen, hier zit je altijd goed. En de bereikbaarheid is uitstekend: Hoorn is op fietsafstand, Amsterdam bereik je binnen een half uur met de auto en het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.